房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造工業(yè)廠房對(duì)外出售，是否免征土地增值稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/05/19 15:10:29　字體：大小

問(wèn)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造工業(yè)廠房對(duì)外出售，增值額未超過(guò)20%是否免征土地增值稅？

《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字〔1995〕6號(hào)）第十一條規(guī)定，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)本細(xì)則第七條（一）、（二）、（三）、（五）、（六）項(xiàng)扣除項(xiàng)目金額之和20%的，免征土地增值稅。

由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的工業(yè)廠房不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，其增值額即使未超過(guò)20%也不能免征土地增值稅。

答

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