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開發(fā)的商品房在轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)收租金之前是否繳納房產(chǎn)稅

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2022/04/15 10:03:01　字體：大 小

問

房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的商品房在轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)收租金之前是否繳納房產(chǎn)稅？

《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）規(guī)定，鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房，自房屋交付之次月起計征房產(chǎn)稅。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的商品房在轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)收租金之前屬于開發(fā)產(chǎn)品，不需要繳納房產(chǎn)稅。

答

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