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土地增值稅清算后再轉(zhuǎn)讓開發(fā)產(chǎn)品如何確定扣除項目金額

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2022/02/23 15:04:24　字體：大 小

問

土地增值稅清算后再轉(zhuǎn)讓開發(fā)產(chǎn)品如何確定扣除項目金額？

《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2006]187號）第八條規(guī)定，在土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報，扣除項目金額按清算時的單位建筑面積成本費用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計算。 

單位建筑面積成本費用=清算時的扣除項目總金額÷清算的總建筑面積

答

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