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房地產(chǎn)企業(yè)出租自行開發(fā)的老項(xiàng)目,能否選擇簡易計(jì)稅

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:qizhenzhen 2021/08/05 10:09:00 字體:

【問題】

一般納稅人的房地產(chǎn)企業(yè)出租自行開發(fā)的老項(xiàng)目,能否選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅?

【答案】

《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開營改增試點(diǎn)有關(guān)再保險(xiǎn)、不動(dòng)產(chǎn)租賃和非學(xué)歷教育等政策的通知》(財(cái)稅[2016]68號)第二條第1項(xiàng)規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人,出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目,可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目與其機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的,應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

根據(jù)上述規(guī)定,一般納稅人的房地產(chǎn)企業(yè)出租自行開發(fā)的老項(xiàng)目,可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。

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