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從個(gè)人手里購(gòu)買(mǎi)辦公用房能否取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:qizhenzhen 2021/08/05 10:07:33 字體:

【問(wèn)題】

從個(gè)人手里購(gòu)買(mǎi)辦公用房能否取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票

【答案】

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代開(kāi)增值稅發(fā)票的通知》(稅總函[2016]145號(hào))第一條規(guī)定,納稅人銷(xiāo)售其取得的不動(dòng)產(chǎn)和其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn),申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票的,由代征稅款的地稅局代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票或者增值稅普通發(fā)票(以下簡(jiǎn)稱(chēng)增值稅發(fā)票)。第二條第(四)項(xiàng)規(guī)定,增值稅小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售其取得的不動(dòng)產(chǎn)以及其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn),購(gòu)買(mǎi)方或承租方不屬于其他個(gè)人的,納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票。不能自開(kāi)增值稅普通發(fā)票的小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售其取得的不動(dòng)產(chǎn),以及其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn),可以向地稅局申請(qǐng)代開(kāi)增值稅普通發(fā)票。地稅局代開(kāi)發(fā)票部門(mén)通過(guò)增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)代開(kāi)增值稅發(fā)票,系統(tǒng)自動(dòng)在發(fā)票上打印“代開(kāi)”字樣。

另根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局納稅服務(wù)司關(guān)于下發(fā)營(yíng)改增熱點(diǎn)問(wèn)題答復(fù)口徑和營(yíng)改增培訓(xùn)參考材料的函》(稅總納便函〔2016〕71號(hào))附件1《12366營(yíng)改增熱點(diǎn)問(wèn)題答復(fù)口徑》對(duì)于第一條第3問(wèn)“全面營(yíng)改增后,其他個(gè)人發(fā)生應(yīng)稅項(xiàng)目是否可以申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票?”答復(fù)如下:根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代開(kāi)增值稅發(fā)票的通知》(稅總函〔2016〕145號(hào))的規(guī)定,其他個(gè)人銷(xiāo)售其取得的不動(dòng)產(chǎn)和出租不動(dòng)產(chǎn),購(gòu)買(mǎi)方或承租方不屬于其他個(gè)人的,納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票。上述情況之外的,其他個(gè)人不能申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

因此,從個(gè)人手里購(gòu)買(mǎi)辦公用房可以取得個(gè)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

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