開發(fā)的房子臨時出租，計(jì)算增值稅時銷售額可否扣除土地價款

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2021/06/07 10:00:05　字體：大小

　　【問題】

　　房開企業(yè)開發(fā)的房子臨時出租，在計(jì)算房租增值稅的時候銷售額是否可以扣除土地價款？

【答案】

財(cái)稅[2016]36號附件1營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法第三十七條規(guī)定，銷售額，是指納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為取得的全部價款和價外費(fèi)用，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第18號)第四條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，按照取得的全部價款和價外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對應(yīng)的土地價款后的余額計(jì)算銷售額。

依據(jù)上述規(guī)定，房開企業(yè)開發(fā)的房子臨時出租，在計(jì)算房租增值稅的時候銷售額不可以扣除土地價款。

成為會員可享受以下服務(wù)：
1.答疑全天候　　　　2.團(tuán)隊(duì)人員成長基金　　　　3.會員資料　　　　4.會員期刊
　　5.定制內(nèi)訓(xùn)　　　　　6.財(cái)稅新政直播解讀　　　　7.網(wǎng)絡(luò)課程暢聽 立即成為會員>>
更多會員內(nèi)容，請查看>>

上一篇：收到客戶開具的增值稅電子發(fā)票，沒有發(fā)票章...

下一篇：具有主體生產(chǎn)經(jīng)營職能的部門，可否參與所得...