租賃的房子用來(lái)開(kāi)酒店,發(fā)生的裝修費(fèi)用是否計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)
【問(wèn)題】
租賃的房子用來(lái)開(kāi)酒店,發(fā)生的裝修費(fèi)用是否計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)?
【答案】
使用權(quán)資產(chǎn),是指承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利。在租賃期開(kāi)始日,承租人應(yīng)當(dāng)按照成本對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行初始計(jì)量。該成本包括下列四項(xiàng):
(1)租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額。
(2)在租賃期開(kāi)始日或之前支付的租賃付款額;存在租賃激勵(lì)的,應(yīng)扣除已享受的租賃激勵(lì)相關(guān)金額。
(3)承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用。
(4)承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場(chǎng)地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計(jì)將發(fā)生的成本。前述成本屬于為生產(chǎn)存貨而發(fā)生的,適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號(hào)——存貨》。
租賃的房子發(fā)生的裝修費(fèi)用,屬于對(duì)租入資產(chǎn)的改良支出,不能計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)的成本。可以通過(guò)“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目核算。
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