2013年購買房子現(xiàn)在才交付，可否要求開具增值稅專用發(fā)票

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2020/12/21 11:23:47　字體：大小

【問題】

我們單位2013年購買一個房子，當(dāng)時已交付全部房款，但是現(xiàn)在開發(fā)商才交付房子，那么是否可以要求對方給我們開具增值稅專用發(fā)票？

【答案】

《營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第二十五條規(guī)定：納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于明確中外合作辦學(xué)等若干增值稅征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2018年第42號）第七條規(guī)定：納稅人2016年5月1日前發(fā)生的營業(yè)稅涉稅業(yè)務(wù)，包括已經(jīng)申報繳納營業(yè)稅或補(bǔ)繳營業(yè)稅的業(yè)務(wù)，需要補(bǔ)開發(fā)票的，可以開具增值稅普通發(fā)票。納稅人應(yīng)完整保留相關(guān)資料備查。

依據(jù)上述規(guī)定，開發(fā)商已交營業(yè)稅的業(yè)務(wù)，不能再給貴司開具增值稅專用發(fā)票。

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