提供建筑服務(wù)，取得商品房抵償欠款，交房產(chǎn)稅和土地使用稅嗎

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/04/24 17:00:26　字體：大小

　　【問題】

　　我們給房開企業(yè)提供建筑服務(wù)，最后對用一套商品房抵償我們的欠款，我們?nèi)〉眠@個(gè)商品房后，是否交房產(chǎn)稅和土地使用稅？

　　【答案】

　　參考《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）規(guī)定，購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；購置存量房，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

因此，貴公司取得抵債的房產(chǎn)后，按上述規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。

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