公司自建彩鋼房儲存雜物，是否需要繳納房產(chǎn)稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2019/01/08 15:01:35　字體：大小

　　【問題】

　　公司建了一個彩鋼房用來儲存一些雜物，請問該彩鋼房是否需要繳納房產(chǎn)稅？

　　【答案】

　　參考《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》(財稅地字[1987]第3號），一、關(guān)于“房產(chǎn)”的解釋“房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種汽油罐等，不屬于房產(chǎn)。

另參考《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2008〕152號）對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。

原則上來說，符合前述“房產(chǎn)”界定的彩鋼房，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。實務(wù)中存在一定的爭議，具體建議您咨詢當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)。

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