土地增值稅清算時(shí)同一開發(fā)項(xiàng)目是否要區(qū)分普通和非普通住宅

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2018/09/19 14:49:05　字體：大小

　　【問題】

　　我司為安徽一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，土地增值稅清算時(shí)同一開發(fā)項(xiàng)目是否要區(qū)分普通住宅、非普通住宅清算，還是可以匯總清算？

　　【答案】

　　安徽省地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布《安徽省土地增值稅清算管理辦法》的公告（2017年第6號）第五十二條：納稅人按照本辦法第二十一條規(guī)定辦理清算申報(bào)時(shí)，對同一開發(fā)項(xiàng)目或同一分期項(xiàng)目中既建有普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又建有非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅（其他類型房地產(chǎn)）的，如納稅人在清算報(bào)告中就其普通標(biāo)準(zhǔn)住宅申請免征土地增值稅，應(yīng)分別計(jì)算增值額、增值率以及應(yīng)繳的土地增值稅；如納稅人在清算報(bào)告提出放棄申請免征普通標(biāo)準(zhǔn)住宅土地增值稅權(quán)利的，應(yīng)以整個(gè)開發(fā)項(xiàng)目為對象，統(tǒng)一計(jì)算增值額、增值率以及應(yīng)繳的土地增值稅。

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