個(gè)人出租房屋開具專票后可否選擇每月租金收入3萬(wàn)內(nèi)免稅優(yōu)惠

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2018/09/05 16:58:55　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　個(gè)人出租房屋選擇開專票以后就不能選擇每月租金收入3萬(wàn)內(nèi)免稅了嗎？

　　【答案】

　　依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)稅收征收管理事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第23號(hào)）第六條第四項(xiàng)規(guī)定，其他個(gè)人采取預(yù)收款形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的預(yù)收租金收入，可在預(yù)收款對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^(guò)3萬(wàn)元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。

　　財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）第四十八條：納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為適用免稅、減稅規(guī)定的，可以放棄免稅、減稅，依照本辦法的規(guī)定繳納增值稅。放棄免稅、減稅后，36個(gè)月內(nèi)不得再申請(qǐng)免稅、減稅。

　　所以，個(gè)人出租房屋選擇開專票為放棄國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第23號(hào)的免稅優(yōu)惠，36個(gè)月內(nèi)不得再申請(qǐng)免稅。

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