個人出租房屋開具專票后可否選擇每月租金收入3萬內(nèi)免稅優(yōu)惠

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2018/09/05 16:58:55　字體：大小

　　【問題】

　　個人出租房屋選擇開專票以后就不能選擇每月租金收入3萬內(nèi)免稅了嗎？

　　【答案】

　　依據(jù)《國家稅務總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)稅收征收管理事項的公告》（國家稅務總局公告2016年第23號）第六條第四項規(guī)定，其他個人采取預收款形式出租不動產(chǎn)，取得的預收租金收入，可在預收款對應的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。

　　財政部、國家稅務總局《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）第四十八條：納稅人發(fā)生應稅行為適用免稅、減稅規(guī)定的，可以放棄免稅、減稅，依照本辦法的規(guī)定繳納增值稅。放棄免稅、減稅后，36個月內(nèi)不得再申請免稅、減稅。

　　所以，個人出租房屋選擇開專票為放棄國家稅務總局公告2016年第23號的免稅優(yōu)惠，36個月內(nèi)不得再申請免稅。