公司以劃撥方式取得一塊土地，是否要繳納契稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2018/07/25 14:30:24　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　公司以劃撥方式取得一塊土地，是否要繳納契稅？

　　【答案】

　　參考《契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅；以及第二條規(guī)定，本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：

　　（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓；

　?。ǘ┩恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；

　?。ㄈ┓课葙I賣；

　?。ㄋ模┓课葙?zèng)與；

　　（五）房屋交換。

　　另外參考《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2004〕134號(hào)）第二條規(guī)定，先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，應(yīng)依法繳納契稅，其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用。

　　因此，根據(jù)上述規(guī)定，公司以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，不需要繳納契稅。

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