附加稅按照房屋所在地還是機構所在地的適用稅率繳納

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2018/07/10 16:40:17　字體：大小

　　【問題】

　　機構在市區(qū)，但出租的房產(chǎn)在鎮(zhèn)上，附加稅按照房屋所在地的適用稅率還是按照機構所在地的適用稅率繳納？

　　【答案】

　　依據(jù)《財政部國家稅務總局關于納稅人異地預繳增值稅有關城市維護建設稅和教育費附加政策問題的通知》（財稅〔2016〕74號）規(guī)定：

　　一、納稅人跨地區(qū)提供建筑服務、銷售和出租不動產(chǎn)的，應在建筑服務發(fā)生地、不動產(chǎn)所在地預繳增值稅時，以預繳增值稅稅額為計稅依據(jù)，并按預繳增值稅所在地的城市維護建設稅適用稅率和教育費附加征收率就地計算繳納城市維護建設稅和教育費附加。

　　二、預繳增值稅的納稅人在其機構所在地申報繳納增值稅時，以其實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù)，并按機構所在地的城市維護建設稅適用稅率和教育費附加征收率就地計算繳納城市維護建設稅和教育費附加。

　　因此，企業(yè)回機構所在地申報增值稅后，應以其實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù)，并按機構所在地的城市維護建設稅適用稅率和教育費附加征收率就地計算繳納城市維護建設稅和教育費附加，預繳增值稅時繳納的城建稅和教育費附加與機構所在地的稅率差及征收率之差不用補繳。

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