生產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售生產(chǎn)廠(chǎng)房及土地，扣除項(xiàng)目金額怎么確定

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2018/03/16 11:56:34　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　生產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售生產(chǎn)廠(chǎng)房及土地，扣除項(xiàng)目金額怎么確定？

　　【答案】

　　土地增值稅條例第六條　計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：

　　（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額；

　?。ǘ╅_(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；

　　（三）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；

　　（四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；

　?。ㄎ澹┴?cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。

　　所以生產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售土地及地上廠(chǎng)房，可除項(xiàng)目由以下三部分確定：

　　1、取得土地使用權(quán)所支付的金額；

　　2、舊房的評(píng)估價(jià)格；

　　3、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。

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