出租廠房，向承租方收取水費的發(fā)票能否簡易征收

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/10/12 11:17:34　字體：大小

　　【問題】

　　我公司出租廠房，向承租方收取水費，開具發(fā)票能否簡易征收？

　　【答案】

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告》（國家稅務(wù)總局2016年54號）規(guī)定："提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。"

　　因此，如果不是因為提供物業(yè)管理服務(wù)而是出租廠房向承租方收取水費，開具發(fā)票的，原則應(yīng)該視同轉(zhuǎn)售行為，按照適用稅率征稅，不適用簡易征收計稅方法。為了避免爭議，具體執(zhí)行口徑請咨詢主管稅務(wù)局。

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