10月份購(gòu)買(mǎi)150平住房，12月1日后辦證并繳納契稅，能否享受到優(yōu)惠？

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：muyanhua 2024/11/19 11:00:49　字體：大小

問(wèn)：個(gè)人10月份購(gòu)買(mǎi)150平米住房，但于12月1日后辦證并繳納契稅的，能否享受到優(yōu)惠？

答：根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號(hào)）相關(guān)規(guī)定：

“（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套住房是指已擁有一套住房的家庭購(gòu)買(mǎi)的第二套住房。

三、本公告自2024年12月1日起執(zhí)行?！敦?cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2016]23號(hào)）同時(shí)廢止。2024年12月1日前，個(gè)人銷(xiāo)售、購(gòu)買(mǎi)住房涉及的增值稅、契稅尚未申報(bào)繳納的，符合本公告規(guī)定的可按本公告執(zhí)行?！?/p>

因此，您說(shuō)的情況可按新政策執(zhí)行享受優(yōu)惠。

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