土地增值稅涉事房企各執(zhí)一詞 “糊涂賬”亟待厘清

　　近日，央視繼續(xù)聚焦房地產(chǎn)企業(yè)欠繳巨額土地增值稅的問題，稱萬科集團(tuán)應(yīng)繳而未繳的土地增值稅達(dá)到44億元人民幣。萬科隨即發(fā)出公告加以否認(rèn)。

　　房企欠繳巨額土地增值稅問題再次成為博友討論的熱點(diǎn)，博友呼吁，面對媒體和涉事房企各執(zhí)一詞，稅務(wù)部門應(yīng)該出面給個說法，公布土地增值稅征收的方式和具體數(shù)額，厘清應(yīng)征而未征的“糊涂賬”。

　　爭議不斷

　　對于房企欠繳土地增值稅的報(bào)道，房地產(chǎn)商紛紛回應(yīng)予以否認(rèn)。微博大V、知名地產(chǎn)商“任志強(qiáng)”表示，我不知道萬科是否欠稅，但我從央視報(bào)道中看不出萬科是否欠稅。央視沒證明已具備納稅條件的樓盤未結(jié)算增值稅，也沒有證明未交增值稅的余額與這些應(yīng)結(jié)算項(xiàng)目的關(guān)系。

　　博友“楊紅旭”認(rèn)為，央視將矛頭指向萬科，實(shí)際上是打錯了方向。討論土地增值稅，第一板應(yīng)打稅制設(shè)計(jì)。第二板應(yīng)打地方稅務(wù)部門。第三板才應(yīng)打部分不守誠信、惡意欠稅、違規(guī)逃稅的開發(fā)商。

　　博友“馬靖昊說會計(jì)”表示，開發(fā)商在“欠稅門”事件中表現(xiàn)得理直氣壯，是因?yàn)榘凑漳壳暗闹贫?，大量未交的土地增值稅稅款，說欠稅，卻還沒最終清算，說不是欠稅，它又遲遲不清算，這就是問題的根結(jié)所在。

　　萬科難脫欠稅干系

　　不少博友認(rèn)為，雖然房地產(chǎn)企業(yè)紛紛否認(rèn)欠稅，但此次央視追究萬科欠稅，估計(jì)情況屬實(shí)。

　　“萬科的回應(yīng)已經(jīng)露出破綻。”博友“光遠(yuǎn)看經(jīng)濟(jì)”認(rèn)為，吉林萬科城毛利率僅為16%，屬于退稅項(xiàng)目，說明已經(jīng)達(dá)到清算條件，無論是補(bǔ)還是退，都應(yīng)清算，但萬科沒有清算，這是事實(shí)。

　　“地產(chǎn)公司欠稅是實(shí)實(shí)在在的，幾乎沒有公司的財(cái)報(bào)經(jīng)得起推敲。”博友“王記超”認(rèn)為，土地增值稅將成為房地產(chǎn)公司2014年揮之不去的緊箍咒，央視的報(bào)道有不專業(yè)的地方，但揭示的問題是實(shí)實(shí)在在的。

　　稅務(wù)部門應(yīng)有說法

　　許多博友表示，此次論爭暴露了土地增值稅存在的很多問題。涉事房企到底有沒有欠繳？征收方式到底是怎樣的？每年應(yīng)征與實(shí)征的具體數(shù)額是多少？稅務(wù)部門不能回避，要給民眾一個明確說法。

　　博友“yq1491”表示，既然房企稱不存在欠稅問題，那么稅務(wù)部門就應(yīng)該行動起來，詳細(xì)核查房企的增值稅繳納情況，給民眾一個說法。

　　博友“華生2010”認(rèn)為，有關(guān)土地增值稅的口水戰(zhàn)又起，稅務(wù)部門卻閃到一邊。搞土地增值稅卻不搞地價公示，故多年來有名無實(shí)。

　　“這是制度之痛！”博友“馬靖昊說會計(jì)”認(rèn)為，稅務(wù)部門要從“欠稅門”事件中吸取教訓(xùn)，下一步就應(yīng)該著手修改土地增值稅相關(guān)法律，讓這些“應(yīng)繳未繳”的稅款及時上繳國家財(cái)政。