4月財稅直播：疫后變局下房地產(chǎn)公司的融資破局與并購策略

2020年，黑天鵝成群結(jié)隊而來！新冠疫情、油價崩盤、全球金融市場史詩級暴動！由此引發(fā)的悲觀預(yù)期和不確定性，讓全球經(jīng)濟(jì)面臨巨大的危機(jī)。

盡管今天的中國對海外經(jīng)濟(jì)危機(jī)的免疫能力已經(jīng)大幅增強(qiáng)，但對于尚處于疫后恢復(fù)期，正向“高質(zhì)量”技術(shù)性轉(zhuǎn)型的中國企業(yè)來說，此時所面臨的局勢是最復(fù)雜、最具不確定性的。企業(yè)必須因時因勢不斷調(diào)整，方能破局而出，迎來增長。在此審時度勢、應(yīng)勢而為的時刻，一個優(yōu)秀的財務(wù)部]必不可少!此時的財務(wù)不僅是指引企業(yè)提前布局的數(shù)據(jù)儀表盤，更應(yīng)是企業(yè)“高質(zhì)量”利潤創(chuàng)造的重要引擎。

正保財稅“非常時期、非凡課程”4月系列直播課程，聚焦時勢研判和精準(zhǔn)施策，助力企業(yè)財務(wù)掌握應(yīng)勢而為、靈活調(diào)整的思維與策略，助力企業(yè)降本增效、逆勢增長!

【主辦單位】正保會計網(wǎng)校

【培訓(xùn)方式】直播

【培訓(xùn)時間】2020年4月15日（周三 9:30-12:00 13:30-17:00）

【相關(guān)費(fèi)用】會員扣次；非會員980元/人；也可辦理能量卡（能量卡詳情請咨詢課程顧問）

【受益對象】房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)總監(jiān)、投資總監(jiān) 

【課程背景】

隨著新冠疫情在全球范圍的擴(kuò)散，再加上美股多次熔斷、全球金融市場史詩級暴動的疊加影響，房地產(chǎn)行業(yè)的未來走向更加撲朔迷離。隨著房地產(chǎn)行業(yè)向頭部集聚，全國具有一定規(guī)模以上的房地產(chǎn)企業(yè)僅剩500家，地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)占15萬億房地產(chǎn)行業(yè)體量的70%，因而房地產(chǎn)融資走向兩個極端，分成三個梯隊。資產(chǎn)規(guī)模4000億、年營收收入800億的企業(yè)，多數(shù)可以獲得AAA級評級，融資價格低、融資手段多樣，且處于融資的甲方地位，金融機(jī)構(gòu)爭相合作，以房企TOP20或者央企地產(chǎn)商為代表。而地產(chǎn)百強(qiáng)的民營后50強(qiáng)或者中型地方性房地產(chǎn)國企，多數(shù)可以獲得AA或者AA+評級，在資本市場仍然可以獲得多數(shù)金融機(jī)構(gòu)的認(rèn)可，融資渠道通暢。

地產(chǎn)100強(qiáng)外的民營房地產(chǎn)公司，特別是扎根于三線城市的區(qū)域地方性房地產(chǎn)民企，則面臨著沉重的融資壓力，融資通道不暢、融資價格高（通常年化利率15%以上），面臨著生死存亡的壓力。與此同時，由于許多中小開發(fā)商財務(wù)人員缺少對房地產(chǎn)融資的基本融資技巧與知識儲備，面對融資壓力既無經(jīng)驗又無方向一籌莫展，更加惡化了中小開發(fā)商的融資能力。民營房地產(chǎn)公司，特別是扎根于三線城市的區(qū)域地方性房地產(chǎn)民企，正面臨著生死存亡的融資壓力。與此同時，由于許多中小開發(fā)商財務(wù)人員缺少對房地產(chǎn)融資的基本融資技巧與知識儲備，面對融資壓力既無經(jīng)驗又無方向一籌莫展，更加惡化了中小開發(fā)商的融資能力。

本課程特邀十幾年從業(yè)經(jīng)歷的專家，為大家分享房地產(chǎn)企業(yè)融資經(jīng)驗與融資技巧，特別針對中小房地產(chǎn)企業(yè)融資問題，分享融資渠道和融資結(jié)構(gòu)，分享融資代建、分立、投資、劃撥、在建工程轉(zhuǎn)讓、法拍、股權(quán)交易、總公司、合約控制等十種并購手法的財稅法處理和綜合籌劃，更進(jìn)一步從大量實操案例中，讓財務(wù)領(lǐng)會如何從變化中學(xué)習(xí)，從變化中提升，找到應(yīng)對未來的良方。

【課程收益】

洞悉——透過金融市場和金融機(jī)構(gòu)的當(dāng)前狀況和取向，看清房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展變化的本質(zhì), 獲得應(yīng)對未來的財稅籌劃格局觀。

掌握——結(jié)合當(dāng)前土地、資金、稅收三大政策變化的新趨勢和新特點，以土地和融資為主線，精講不同拿地方式、融資手段對各階段業(yè)務(wù)流程中涉稅節(jié)點、風(fēng)險控制的影響及應(yīng)對，獲得真實有效的專業(yè)技巧。

提升——關(guān)鍵時刻，教您如何全力以赴。比如，企業(yè)應(yīng)在哪些方面做出改變，有哪些有效的籌劃策略和控制方法，如何融會土地、資金、稅務(wù)政策，靈活運(yùn)用資本運(yùn)作方式，規(guī)避風(fēng)險，減低涉稅成本，提升利潤等等，獲得真正的價值提升，預(yù)見更好的未來。

課程大綱及詳細(xì)講義下載：（請聯(lián)系您的課程顧問）

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