【問題】
《吉林省長春市人民政府關于印發(fā)〈長春市個人出租房屋稅收管理辦法〉的通知》（長府發(fā)[2009]27號）將現(xiàn)行住房和非住房的稅率進行了統(tǒng)一降低至5%�！督K省政府辦公廳關于印發(fā)江蘇省個人出租房屋稅收征管暫行辦法的通知》（蘇政辦發(fā)[2006]136號）也早將個人出租房屋稅收綜合征收率降為5%。請問這些符合規(guī)定嗎？各地可不可以執(zhí)行這些規(guī)定？
【問題】
為支持住房租賃市場發(fā)展，《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅[2008]24號），規(guī)定對個人出租房屋取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅、營業(yè)稅在3%稅率的基礎上減半征收、房產(chǎn)稅減按4%的稅率征收，出租、承租住房簽訂的合同免征印花稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
同時，財稅[2008]24號文件還要求各地嚴格執(zhí)行稅收政策，加強管理。在文件的執(zhí)行過程中，有些地方為便于征收管理，區(qū)分不同的租金標準，按照現(xiàn)行有關征收營業(yè)稅、個人所得稅的規(guī)定，對個人出租房屋取得的收入應繳納的各項稅收合并后采取綜合征收率的方式征收。
根據(jù)上述規(guī)定，如果確定的綜合征收率與財稅[2008]24號文件的規(guī)定一致，可以執(zhí)行，如果不一致，則應嚴格按照財稅[2008]24號文件規(guī)定執(zhí)行。
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