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備考信息
【問題】
我公司現(xiàn)取得一地塊,并繳納了土地出讓金。請問我公司該如何入賬呢?
【解答】
新準則下,企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產,并按規(guī)定進行攤銷。
如果公司取得的土地使用權用于房地產開發(fā)使用,則支付的土地出讓金應當計入所建造的房屋建筑物成本。
如果公司取得的土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時,土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本,而是單獨作為無形資產進行核算,土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。
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