按照省審計廳物業(yè)專項維修資金審計調(diào)查計劃安排，四平市審計局于2010年4月，對四平市物業(yè)專項維修資金征收、管理及使用情況進行了審計調(diào)查。通過審計調(diào)查發(fā)現(xiàn)，四平市物業(yè)專項維修資金在管理體制上不夠健全，有待于到完善。

　　四平市物業(yè)專項維修資金征收工作起始于2002年，按照市房產(chǎn)局、市財政局《四平市住宅共用部位共用設(shè)施維修基金管理辦法》文件規(guī)定，物業(yè)維修資金由市物業(yè)管理辦公室會同市財政局共同管理。在實際工作中，也是一直按照這個文件規(guī)定由物業(yè)管理辦公室負責(zé)歸集，由財政部門管理來執(zhí)行的。但2007年國家建設(shè)部、財政部以第165號令出臺了《住宅專項維修資金管理辦法》，這個辦法明確規(guī)定“住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用，所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則”，按照這一原則，當(dāng)前，四平市政府在物業(yè)專項維修資金管理上“既當(dāng)裁判員又是運動員”，在管理體制上存在弊端。

　　為此，建議市政府及相關(guān)部門應(yīng)盡快出臺政策，完善物業(yè)專項維修資金管理體制。在全面執(zhí)行國家有關(guān)政策，明確物業(yè)專項維修資金為業(yè)主所有的前提下，盡快實行業(yè)主大會制度，保證四平市物業(yè)專項維修資金征收管理工作健康發(fā)展。