據(jù)悉，5月份北京市保障性住房簽約2241套，與4月基本持平，并未受到政策的影響。

　　據(jù)了解，萬科首個兩限房將于今年7月交房，富力首個兩限房已經(jīng)交付使用，遠(yuǎn)洋首個兩限房也將入市，此外綠地集團(tuán)今年也對產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，保障房和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)兩類項(xiàng)目的比重將增至60%。實(shí)際上，目前將目光投向保障房市場的遠(yuǎn)非上述幾家，金泰地產(chǎn)、天房發(fā)展、金隅嘉業(yè)、保利、北辰等國企也加大了參建保障房的力度。

　　一般情況下，決定房地產(chǎn)項(xiàng)目投資收益的，一是銷售利潤率，二是總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率。宏觀調(diào)控的目的是抑制房價，開發(fā)商眼下很難通過提高房價來提高項(xiàng)目的投資收益率。而隨著市場持續(xù)僵持，擺在眾多房地產(chǎn)企業(yè)面前的另一個難題是，資金周轉(zhuǎn)速度的放緩。

　　盡管保障性住房在外界看來，其利潤很低，但在調(diào)控之下也不失為一個安全的經(jīng)營模式。根據(jù)北京市公布的2010年土地供應(yīng)計(jì)劃。今年北京市土地供應(yīng)總量為6400公頃，住宅用地供應(yīng)總量為2500公頃，其中廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房和定向安置房用地占到1250公頃。因此，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，保障房用地很快將成為房企競標(biāo)的熱點(diǎn)。