在新“國十條”出臺的一段時間中，多家處于觀望的商業(yè)銀行都暫停了三套房貸的發(fā)放。不過隨著重慶房產(chǎn)新政實施細則出臺，前段時間部分銀行暫停的第三套房貸開始重新開放。

　　記者5月31日了解到，重慶房產(chǎn)新政實施細則出臺后并沒叫停三套房貸，因此一些之前因為沒有明確政策而不得已觀望的中小股份制銀行開始重新開放三套房貸的申辦。

　　不過，由于目前政策的調(diào)控以及三套房貸的高利率影響，目前買房的客戶主要以購買首套房的剛性購房者居多，三套房貸松動的市場影響暫未顯現(xiàn)。

　　近一周以來，市內(nèi)多家原本已經(jīng)停止3套房貸發(fā)放的股份制銀行都放開了三套房的貸款。一位個貸負責人告訴記者，對于第三套房的認定依然采用現(xiàn)行的認貸不認房，即只要在人民銀行的征信系統(tǒng)中查到有兩套房的貸款記錄，就認作第三套房。

　　對于第三套房的首付要求基本在5-6成之間，利率在基準利率基礎上上浮15%-20%。對前兩套房已完清貸款的買房者且信用記錄較好的，有的銀行首付可降到5成。

　　對銀行來說，由于三套房貸的首付很高，因此已基本上可達到“規(guī)避風險”目的，加上利率也要比二套房貸高，收益較為可觀，銀行確定客戶有還款能力后，當然還是愿意放貸的。目前能夠購買三套房并申請貸款的，多是銀行的優(yōu)質(zhì)高端客戶，銀行較為樂意為其放貸。