高房?jī)r(jià)的態(tài)勢(shì)讓二手房成了香餑餑。年初以來，市區(qū)二手房的交易保持著相當(dāng)高的熱度，僅蕉城區(qū)一季度二手房交易戶數(shù)同比增長(zhǎng)了64.4%。家住蕉城汽車北站附近的張女士打算賣掉自己居住了10年、面積約120平方米的商品房�？闪钏龥]想到的是，頭一天才找了中介將房源發(fā)布出去，第二天就前后來了三批看房的人。短短三天時(shí)間，張女士這套商品房就以約40萬的價(jià)格成交。

　　張女士賣房經(jīng)歷并非個(gè)例。5月5日，記者走訪了市區(qū)一家房產(chǎn)中介，該中介負(fù)責(zé)人對(duì)記者說：“基本上有房源放出來都賣了，有時(shí)一套房子還出現(xiàn)多人爭(zhēng)買現(xiàn)象。”而在其他房產(chǎn)中介，情況大都類似。大多數(shù)房產(chǎn)中介都不愁賣房，現(xiàn)在就擔(dān)心自己手上的房源不多。

　　據(jù)蕉城區(qū)地稅局統(tǒng)計(jì)，今年一季度，該局審核二手房交易稅收319戶，建筑面積36500平方米，征收入庫(kù)稅收249.78萬元，減免稅收312.68萬元；交易戶數(shù)同比增加125戶，增長(zhǎng)64.4%，交易建筑面積同比增加7200平方米，增長(zhǎng)24.5%，征收稅款同比增加108.1萬元，增長(zhǎng)76.3%。

　　在國(guó)家房產(chǎn)新政調(diào)控下，為何二手房交易卻呈現(xiàn)逆勢(shì)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)呢？幾家從業(yè)多年的中介負(fù)責(zé)人總結(jié)認(rèn)為有四個(gè)方面因素。其中，最主要的是市區(qū)新推的樓盤一個(gè)比一個(gè)價(jià)格高，當(dāng)前一手房高昂的房?jī)r(jià)對(duì)大多數(shù)還不富裕的市民來說難以承受，這迫使一部分有需求的購(gòu)房者轉(zhuǎn)而購(gòu)買價(jià)格相對(duì)較低的二手房，活躍了二手房市場(chǎng)。

　　其次，城區(qū)“地王”頻現(xiàn)，新開樓盤少，推高了房?jī)r(jià)，部分人恐漲心態(tài)明顯，催生了恐慌性購(gòu)房；其三，房產(chǎn)宏觀形勢(shì)未明，炒家觀望等待或退出，二手房房源放量，房源較以往增多；其四，進(jìn)城農(nóng)民工及周邊山區(qū)縣遷入人員增加，這部分人受自身經(jīng)濟(jì)能力限制，更多選擇二手房，形成局部的剛性需求。

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