房?jī)r(jià)：沒(méi)有最高只有更高

　　燕兒島路的地塊拍賣(mài)現(xiàn)身不到一個(gè)月，周邊區(qū)域的二手房均價(jià)每平米已上漲1000-2000元，“再等一陣兒賣(mài)個(gè)更高的價(jià)位”成了二手房主的普遍心理。近日，記者走訪島城二手房中介發(fā)現(xiàn)，不僅燕兒島路附近的二手房主與購(gòu)房者玩起了“博弈”，房源緊張、房主一周上調(diào)三次房?jī)r(jià)已經(jīng)成為多數(shù)區(qū)域二手房市場(chǎng)的“通病”。

　　二手房?jī)r(jià)月漲千元

　　“2月份這個(gè)地段的二手房才

　　12000元/平方米，現(xiàn)在直奔14000元/平方米，二手房房主比開(kāi)發(fā)商還狠。”看著中介貼出的房源價(jià)格，想在燕兒島路附近買(mǎi)二手房的市民劉先生無(wú)奈搖著頭離開(kāi)了。記者從附近幾家房產(chǎn)中介了解到，3月中旬，周邊不少二手房單價(jià)每平方米平均上漲了1000-2000元，目前，附近區(qū)域二手房單價(jià)在10000元以下的房源幾乎沒(méi)有。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的一名銷(xiāo)售人員稱，現(xiàn)在標(biāo)價(jià)18000/平方米的二手房也不愁買(mǎi)主。

　　浮山后附近的二手房目前交易均價(jià)已比去年底上漲1000元/平方米以上。“這附近一個(gè)設(shè)施較好的小區(qū)，去年底二手房均價(jià)9500元，今年漲到11500元左右。”天福地房產(chǎn)李先生表示，如今二手房交易市場(chǎng)相當(dāng)火爆，據(jù)他所知，市內(nèi)一般地段的二手房?jī)r(jià)增幅在10%左右，增幅稍高的可能達(dá)到20%-30%。 二手房主頻繁跳價(jià)

　　隨著二手房房?jī)r(jià)的快速上漲，房主們“跳價(jià)”的速度也讓人咋舌。

　　閩江路惠百居不動(dòng)產(chǎn)的銷(xiāo)售人員對(duì)記者說(shuō)，近期東部區(qū)域的二手房交易非�；钴S，年前掛牌沒(méi)有成交的二手房業(yè)主年后幾乎都加價(jià)向外出售，漲個(gè)5萬(wàn)、10萬(wàn)、20萬(wàn)很稀松。

　　“現(xiàn)在房主不是在‘漲價(jià)’，而是‘跳價(jià)’，掛牌出售中的二手房業(yè)主幾乎隔兩天就打一個(gè)電話要求上調(diào)房?jī)r(jià)。”希美不動(dòng)產(chǎn)一位銷(xiāo)售經(jīng)理表示，大概一周多前，市民張女士在報(bào)紙廣告上看好了香港花園的一套小三居，當(dāng)時(shí)標(biāo)價(jià)是126萬(wàn)，但與房東談妥時(shí)成交價(jià)已達(dá)到130萬(wàn)，但準(zhǔn)備簽約時(shí)房東卻突然要求提到132萬(wàn)，張女士勉強(qiáng)同意，誰(shuí)知再次簽約時(shí)房東又要加到136萬(wàn)，交易告吹。“這套房子的價(jià)格一周跳三次，每次浮動(dòng)都是幾萬(wàn)元，這在去年初都是很難想象的狀況，今年卻屢屢上演，從標(biāo)價(jià)到最終簽約價(jià)，幾乎沒(méi)有不漲的。”

　　二手房需求旺盛

　　采訪中，多家中介均認(rèn)為，房主們頻繁“跳價(jià)”的底氣在于房源有限而購(gòu)房者眾多。漳州一路21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的置業(yè)顧問(wèn)張同昌介紹說(shuō)，自今年3月份開(kāi)始，一套優(yōu)質(zhì)房源掛牌后，常有3到4個(gè)客人搶著買(mǎi)，“購(gòu)買(mǎi)二手房的人多是為了結(jié)婚等自住需求，擔(dān)心房?jī)r(jià)繼續(xù)攀升促使他們著急出手購(gòu)買(mǎi)，即使加價(jià)也能承受。”“市場(chǎng)需求量大，我這兒房源基本上掛一套賣(mài)一套，這也導(dǎo)致不少房東抬價(jià)甚至惜售。”帝盟房產(chǎn)呂先生表示，現(xiàn)在二手房市場(chǎng)的供應(yīng)量大約只占需求量的10%至20%，有不少房主看到二手房交易形勢(shì)大好會(huì)選擇加價(jià)或干脆不賣(mài)，期望過(guò)段時(shí)間可以賣(mài)出一個(gè)更高的價(jià)格。談到二手房?jī)r(jià)格未來(lái)走勢(shì)，多數(shù)中介表示 “看不透”。“照目前的交易形勢(shì)，二手房?jī)r(jià)還有繼續(xù)上升的可能，但每年五六月份又是大批房源集中上市的時(shí)期，加上國(guó)家一些調(diào)控政策的出臺(tái)與落實(shí)，逐步回落也有可能。”業(yè)內(nèi)人士這樣預(yù)計(jì)。