今年以來(lái)，青羊區(qū)深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，牢牢抓住國(guó)家“保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需”的重大契機(jī)，大力實(shí)施城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、“四位一體”科學(xué)發(fā)展戰(zhàn)略，克難求進(jìn)，狠抓有效投入，強(qiáng)化招商引資工作，提升服務(wù)質(zhì)量。2009年我區(qū)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)作用明顯，投資結(jié)構(gòu)也得到改善。

　　2009年全區(qū)固定資產(chǎn)投資特點(diǎn)

　�。ㄒ唬┕潭ㄙY產(chǎn)投資穩(wěn)步增長(zhǎng)。全區(qū)全年完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額288.36億元，完成全年市計(jì)劃目標(biāo)278.5億元的103.54％，超市計(jì)劃目標(biāo)9.86億元，較上年增長(zhǎng)22.2％，全區(qū)投資增長(zhǎng)趨勢(shì)好于2008年。

　　（二）固定資產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)趨于合理。全年全區(qū)基本建設(shè)投資128.69億元，較上年增長(zhǎng)60.1％，占全區(qū)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的比重達(dá)44.63％，所占比重由年初的21.52％一直保持上升趨勢(shì)，同時(shí)其增幅和比重也高于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，表明我區(qū)已逐步改變了前些年單純依靠房地產(chǎn)投資支撐投資增長(zhǎng)的局面，投資結(jié)構(gòu)得到進(jìn)一步改善，逐漸趨于合理。其影響因素主要是我區(qū)進(jìn)一步加大了基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的投資力度，如清波片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、清波117道路、光華新區(qū)道路、航空高科技園1期、成都民用飛機(jī)高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)等項(xiàng)目相繼開(kāi)工或加快建設(shè)，使全區(qū)基本建設(shè)投資增速及比重逐步上升，也扭轉(zhuǎn)了過(guò)去對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)拉動(dòng)不夠的局面。

　�。ㄈ�）工業(yè)投資小幅增長(zhǎng)。全區(qū)工業(yè)投資在工業(yè)園區(qū)（東、西區(qū)）和（南區(qū)）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目的拉動(dòng)下，呈現(xiàn)出小幅增長(zhǎng)趨勢(shì)。全年工業(yè)投資完成31.59億元，較上年增長(zhǎng)7.2％，其中，工業(yè)園區(qū)（東、西區(qū)）和（南區(qū)）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目全年完成投資26.1億元，占全區(qū)工業(yè)投資82.6％。工業(yè)固定資產(chǎn)投資的小幅增長(zhǎng)將使青羊區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)不斷優(yōu)化，工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)能力、企業(yè)技術(shù)裝備水平得到穩(wěn)步提高。

　�。ㄋ模╉�(xiàng)目個(gè)數(shù)增長(zhǎng)迅猛。2009年，全區(qū)有投資進(jìn)度的非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目個(gè)數(shù)273個(gè)，較上年增長(zhǎng)68.5％。其中投資500萬(wàn)以上的項(xiàng)目249個(gè)，占項(xiàng)目總數(shù)的91.2％，較上年增長(zhǎng)77.9％；全區(qū)除開(kāi)139個(gè)單純購(gòu)置設(shè)備項(xiàng)目外的本年新開(kāi)工項(xiàng)目69個(gè)，占非單純購(gòu)置項(xiàng)目數(shù)的51.5％。充足的建設(shè)項(xiàng)目，有力地支撐了全區(qū)固定資產(chǎn)投資總額的穩(wěn)步增長(zhǎng)。

　�。ㄎ澹﹩渭�?cè)O(shè)備購(gòu)置投資快速增長(zhǎng)。2009年全區(qū)單純?cè)O(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目139個(gè)，較上年增加77個(gè)。單純?cè)O(shè)備購(gòu)置投資61.33億元，較上年增長(zhǎng)53.84％，占固定資產(chǎn)投資比重21.27％。全區(qū)單純?cè)O(shè)備購(gòu)置投資的快速增長(zhǎng)成為帶動(dòng)全區(qū)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)的重要因素之一。

　�。�六）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資銷(xiāo)售趨好。2009年由于一系列刺激商品房銷(xiāo)售的措施，有效地減緩了金融危機(jī)對(duì)我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的沖擊，逐步扭轉(zhuǎn)了房地產(chǎn)投資持續(xù)下滑的局面，房地產(chǎn)投資逐月回升，商品房銷(xiāo)售量?jī)r(jià)齊升，空置率逐步下降。

　　第一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資止滑。全年全區(qū)累計(jì)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資80.92億元，較上年下降10.0％，雖已是連續(xù)第21個(gè)月呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，但止滑跡象明顯。自2009年6月始平均每月增幅提高4.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　第二、樓市銷(xiāo)售回暖。在一系列利好政策的作用下，全區(qū)樓市銷(xiāo)售再次續(xù)寫(xiě)輝煌。2009年全區(qū)商品房銷(xiāo)售旺盛，銷(xiāo)售總面積達(dá)146.88萬(wàn)平方米，較上年增長(zhǎng)48.74％，其中，住宅120.16萬(wàn)平米，較上年增長(zhǎng)35.68％；銷(xiāo)售總額達(dá)85.94億元，較上年增長(zhǎng)47.81％，其中住宅銷(xiāo)售額為70.7億元，較上年增長(zhǎng)39.44％。

　　第三．空置房逐步消化。2009年全區(qū)商品房空置面積17.02萬(wàn)平方米，較上年下降25.15％，空置1-3年（含1年）的商品房面積5.19萬(wàn)平方米，較上年減少了一半。