展望2010年，分析我區(qū)固定資產(chǎn)投資的前景，既有積極的因素，又有不利的因素。

　�。ㄒ唬┓e極因素。從近兩年的投資運行情況看，有不少積極因素推動著我區(qū)2010年固定資產(chǎn)投資繼續(xù)保持較快的發(fā)展態(tài)勢。

　　1、新開工項目較多，資金來源充裕。目前2009年新開工項目較多，計劃投資額較大，這些項目按時完工仍需要大量投資，因此，2010年投資將保持慣性增長。截至2009年12月，我區(qū)新開工項目計劃總投資225.54億元，當年已完成89.7億元。到位資金充裕，2009年，到位資金超過投資完成額約100億。

　　2、以基本建設為主的項目投資繼續(xù)保持較大規(guī)模。隨著城鄉(xiāng)一體化的不斷推進、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的進一步優(yōu)化，我區(qū)固定資產(chǎn)投資規(guī)模繼續(xù)向集約化、規(guī)模化方向發(fā)展，以農(nóng)民新居、服務業(yè)建設項目為主的基本建設項目投資繼續(xù)保持較大規(guī)模（如鹽井工程、輕工大廈工程、光華新區(qū)道路建設等），有力地支撐了我區(qū)投資規(guī)模的繼續(xù)擴大。

　　3、居民消費結(jié)構(gòu)升級。隨著居民收入的穩(wěn)步增長和擴大消費政策效應的顯現(xiàn)，以房地產(chǎn)、汽車、信息家電、旅游、教育為重點的消費結(jié)構(gòu)不斷升級，消費需求不斷擴大，對擴大投資起到了有力的促進作用。統(tǒng)計資料顯示：2009年，我區(qū)社會消費品零售總額突破300億，達到301.93億元，較上年同期增長19.27％。

　　4、政府推動作用進一步增強。今年是“十一五”規(guī)劃的最后一年，區(qū)委、政府狠抓各項措施的落實，有力地促進了經(jīng)濟的健康發(fā)展，各部門都在積極地為經(jīng)濟發(fā)展添磚加瓦，大力開展招商引資、拓寬融資渠道,加大投資項目的推進力度。這也是我區(qū)固定資產(chǎn)投資穩(wěn)步增長的重要因素。

　�。ǘ�）不利因素。一是2010年，隨著世界經(jīng)濟環(huán)境有所好轉(zhuǎn)，全國主要依靠投資拉動經(jīng)濟增長的格局將有所調(diào)整，投資將出現(xiàn)適度增長的局面。隨著政策力度的減小、效應的減弱，全區(qū)固定資產(chǎn)投資的穩(wěn)步增長勢頭也將有所減緩。二是部分項目2010年不能納入投資統(tǒng)計。2009年末，國家統(tǒng)計局下發(fā)的《國家統(tǒng)計局辦公室關(guān)于印發(fā)2009年度建設領(lǐng)域統(tǒng)計問題解答的通知》明確規(guī)定投資項目中拆遷工程發(fā)生的費用隨項目填報，單純的拆遷工程不能填報固定資產(chǎn)投資報表，即拆遷費用不能計算固定資產(chǎn)投資。2009年全區(qū)單純拆遷費用約30億。另外，通知中還明確工業(yè)園區(qū)標準廠房建設的行業(yè)應劃歸“其他房地產(chǎn)業(yè)”，而非工業(yè)，不能納入工業(yè)投資范圍，2009年全區(qū)這部分投資約20億。三是2009年單純購置設備項目比例較大。2009年全區(qū)單純設備購置項目139個，占非房地產(chǎn)開發(fā)的固定資產(chǎn)投資項目個數(shù)50.92％。單純設備購置項目為一次性固定資產(chǎn)投資項目，對2010年全區(qū)投資基本無后續(xù)性和帶動性。