年初的時(shí)候，已經(jīng)有業(yè)內(nèi)人士稱下半年樓市有可能遭遇拐點(diǎn)，這個(gè)拐點(diǎn)論是否正確尚無(wú)定論，但今年開發(fā)商普遍將4、5月份作為銷售重點(diǎn)，4月長(zhǎng)春樓市的成績(jī)將成為全年樓市關(guān)鍵點(diǎn)。3月26日—28日，本報(bào)舉行的“2010東亞房·車聯(lián)展會(huì)”，超過(guò)10萬(wàn)市民逛展，開發(fā)商累計(jì)客戶3000余組，可見購(gòu)房者的急迫心情。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，進(jìn)入4月的長(zhǎng)春樓市，將迎來(lái)第一次新品上市的高潮，有望緩解目前房源緊張局面，掀起購(gòu)房熱，但隨著新品上市，房?jī)r(jià)也必然會(huì)有一定的漲幅。

　　4月成為樓市關(guān)鍵點(diǎn)

　　少則一百元，多則數(shù)百元的均價(jià)上調(diào)，讓很多以前有機(jī)遇購(gòu)房的長(zhǎng)春市民有些黯然，3月的長(zhǎng)春樓市一如既往地表現(xiàn)出“供小于求”的局面，讓很多有購(gòu)房意愿的長(zhǎng)春市民無(wú)法選購(gòu)到滿意的產(chǎn)品。今年，傳統(tǒng)的“金九銀十”已經(jīng)被呼之欲出的“金四銀五”和流傳甚廣的“房地產(chǎn)崩盤表”取代，開發(fā)商、購(gòu)房者都對(duì)下半年的樓市充滿了迷茫，而按照北方氣候特點(diǎn)，4月是推盤、開盤的最佳季節(jié)，已經(jīng)成為2010年樓市的關(guān)鍵點(diǎn)。開發(fā)商期望在4月推出新品，爭(zhēng)取最好的銷售業(yè)績(jī)；而房地產(chǎn)崩盤畢竟太渺茫，面對(duì)新品推出、房?jī)r(jià)上漲的客觀局面，抓緊選房才是正事！

　　新品推出房?jī)r(jià)恐要漲

　　去年，作為長(zhǎng)春樓市主體的剛性需求購(gòu)房者經(jīng)歷了兩年的壓力，集中釋放，透支了大量的剛性需求，商品房銷售面積和套數(shù)驟增，絕大部分產(chǎn)品已經(jīng)被市場(chǎng)消化，導(dǎo)致長(zhǎng)春商品房供小于求。今年年初以來(lái)，長(zhǎng)春樓市中銷售的大多為去年的剩余產(chǎn)品，而且多為大戶型產(chǎn)品，但隨著進(jìn)入4月，眾多樓盤已經(jīng)進(jìn)入了推盤、開盤階段，大量新品進(jìn)入樓市，必將緩解房源緊張的局面。根據(jù)長(zhǎng)春樓市歷年的走向來(lái)看，每次新品集中上市的階段，也必然伴隨著房?jī)r(jià)上漲，畢竟新品無(wú)論在品質(zhì)、配套等諸多方面都得到了提升，價(jià)格上漲在所難免，但漲幅不會(huì)太大，整體房?jī)r(jià)將會(huì)保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

　　購(gòu)房者期待新品上市

　　今年全國(guó)“兩會(huì)”之后，“穩(wěn)定”成為今年樓市的基調(diào)，而長(zhǎng)春樓市一直保持比較平穩(wěn)的發(fā)展，目前長(zhǎng)春購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)下跌的期望值并不高，而是無(wú)法選購(gòu)到合適房源，大量購(gòu)房者正處于持幣待購(gòu)階段。記者從“2010東亞房·車聯(lián)展會(huì)”中了解到，很多長(zhǎng)春市民已經(jīng)開始關(guān)注新樓盤或者老樓盤的新產(chǎn)品，期待隨著新品上市，能夠選擇到更好的房源。

　　由此來(lái)看，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，長(zhǎng)春樓市依然存在旺盛的剛性需求，80后結(jié)婚潮之下的婚房購(gòu)買人群和改善型住房置業(yè)人群數(shù)量有增無(wú)減，隨著4月新品的上市，長(zhǎng)春樓市將迎來(lái)新一輪的購(gòu)房高潮。