4月22日，廈門多數(shù)銀行已開始執(zhí)行房貸新政，提高了第二、三套房貸門檻的消息。記者4月22日進(jìn)一步調(diào)查獲悉，現(xiàn)在即使是首套房，如面積在90平方米以上，最低首付也按要求提高到了3成，而且7折利率較難申請。此外，銀行人士還透露，異地購房貸款可能也將受到限制。

　　4月17日，國務(wù)院發(fā)出的 《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》被業(yè)內(nèi)稱為新 “國十條”。其中要求，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%。

　　盡管這一條款沒有明確規(guī)定首套房貸的利率應(yīng)是多少，但記者昨日詢問了廈門4家銀行，只有一家銀行表示最低折扣可以7折，其余的至少也要8.5折。

　　“在我們銀行，首付3成、利率7折是不可能的。”一家中小銀行人士稱，90平方米以上的首套房，首付肯定要3成，但利率怎么定，現(xiàn)在還不明朗，因此本周他們已經(jīng)暫停首套房貸受理。

　　一位銀行個貸部門人士昨日還透露，可能對外地人購房貸款進(jìn)行限制。因為新“國十條”有要求，對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。

　　雖然這條傳聞未能得到更多銀行人士的證實，但有房產(chǎn)中介人士表示，若此條政策落實到位，將對炒房客形成重大打擊。

　　“投資或投機(jī)買房，不貸款的人不多。”廈門城市年輪策劃代理公司負(fù)責(zé)人張文彪說，利用貸款的資金放大作用，炒房客可以同時操作更多的房產(chǎn)，但房貸新政出臺后，廈門的銀行正在逐步實施，炒房客的數(shù)量明顯在減少。