隨著漳州新市區(qū)開發(fā)力度的加強，基礎配套設施的日漸完善，新市區(qū)龍文區(qū)的房價已漸漸趕上老市區(qū)薌城了。據(jù)漳州市房產(chǎn)局昨日公布的3月份數(shù)據(jù)顯示，市區(qū)普通住宅均價4782元/㎡，其中薌城區(qū)為4289元/㎡，而龍文區(qū)則首超薌城，為4409元/平方米。

　　經(jīng)濟適用房

　　拉低薌城房價

　　數(shù)據(jù)顯示，3月份漳州市普通住宅均價3737元/㎡，與上月環(huán)比增長13.72%；市區(qū)普通住宅均價4782元/㎡，與上月環(huán)比增長2.93%。新建商品住宅合同登記備案均價：招商局開發(fā)區(qū)為6080元/㎡，薌城區(qū)為4289元/㎡，龍文區(qū)為4409元/㎡，龍海市為3891元/㎡，漳浦縣為2790元/㎡，東山縣為2445元/㎡，南靖縣為2535元/㎡，平和縣為2751元/㎡。

　　對于龍文區(qū)房價首超薌城區(qū)，漳州市房產(chǎn)局相關人士分析，這是數(shù)據(jù)上的表象。該人士說，隨著基礎配套設施的完善，龍文區(qū)已成為許多市民置業(yè)的新選擇，龍文區(qū)與薌城區(qū)房價的差距肯定會越來越小，但是要說龍文區(qū)的房價趕超薌城區(qū)，那暫時是不可能的。之所以會在3月份的數(shù)據(jù)里，龍文區(qū)的均價首次超過薌城區(qū)，是因為上個月薌城區(qū)的經(jīng)濟適用房——惠民花園，正在進行合同備案，每平方米2000元左右的房價，整體拉低了薌城區(qū)的房價。

　　宏觀調(diào)控作用

　　二手房交易下跌

　　3月份，漳州市區(qū)新建商品房完成銷售面積20.52萬平方米，同比增長11.16%，成交金額10.28億元，同比增長40.44%。其中，市區(qū)新建商品住房完成銷售1467套，同比增長3.24%；銷售面積16.58萬平方米，同比增長3.11%；成交金額7.93億元，同比增長31.07%。

　　同時，受國家宏觀調(diào)控的影響，二手房的交易量下跌不少，其中市區(qū)二手住房成交367套，同比下降45.87%；成交面積3.11萬平方米，同比下降45.34%；成交金額1.00億元，同比下降41.52%。目前漳州二手住宅成交均價為2943元/㎡，與上月環(huán)比增長0.96%；市區(qū)二手住宅均價為3215元/㎡，與上月比，減少0.56%。