中國指數(shù)研究院天津分院統(tǒng)計顯示，3月1日至30日本市新建商品住宅量價齊升，共成交8267套，成交面積82.69萬平方米，環(huán)比上漲了121.08%；成交均價為9184元/平方米，環(huán)比上漲了4.14%。業(yè)內(nèi)人士分析認為，這主要與剛性需求釋放以及開發(fā)商集中推盤有關(guān)。

　　紅橋成交量漲幅最高

　　統(tǒng)計顯示，3月份全市各區(qū)域新建商品住宅成交量均呈現(xiàn)上漲走勢。市內(nèi)六區(qū)中，南開區(qū)成交面積仍位居第一，為4.79萬平方米，環(huán)比上漲133.51%；成交面積漲幅最大的是紅橋區(qū)，成交面積為1.8萬平方米，環(huán)比上漲242.09%；和平、河西兩區(qū)成交面積分別為2.06萬平方米和1.68萬平方米，環(huán)比分別上漲136.93%和101.07%；河東、河北兩區(qū)由于近期新品入市少，成交面積漲幅不明顯，其中河東區(qū)成交面積為3.75萬平方米，環(huán)比上漲22.76%；河北區(qū)共成交1.83萬平方米，環(huán)比上漲36.34%。

　　六區(qū)成交均價均破萬

　　價格方面，3月份市內(nèi)六區(qū)成交均價均破萬，河東、河西、紅橋三區(qū)成交均價有所上漲，其中河西區(qū)漲幅最大，成交均價為13339元/平方米，環(huán)比上漲了14.13%。河東區(qū)、紅橋區(qū)成交均價分別為11724元/平方米、13927元/平方米，環(huán)比分別上漲4.23%和3.61%；河北區(qū)成交均價環(huán)比降幅最大，為10766元/平方米，環(huán)比下降了14.78%；和平、南開兩區(qū)價格降幅較小，成交均價分別為20446元/平方米和17150元/平方米，環(huán)比分別下降2.45%和6.01%。

　　開新盤剛性需求促漲

　　對于本市新房成交量大幅上漲，業(yè)內(nèi)人士分析稱，一方面新增供應比較充裕，20余個新盤入市對成交有一定的促進作用；另一方面，在剛性需求的刺激下，消費者買房的積極性有所提高。目前包括首次購房和改善性購房在內(nèi)的剛性需求刺激了房地產(chǎn)市場的回暖。

　　對于新房成交均價繼續(xù)上漲，業(yè)內(nèi)人士認為，可能與開發(fā)商“小量推盤，持續(xù)提價，制造稀缺局面”的經(jīng)營手段有關(guān)，“開發(fā)商也不能總撐著不賣房，背后還有償還銀行貸款的壓力，因此在今年五六月份房價可能會有所下調(diào)。”