自2009年2月在湯遜湖邊拿下540畝地塊，陽光100便成為進駐武漢的第18家全國房地產(chǎn)百強企業(yè)。而對于陽光100來說，武漢則是陽光100進入的第15個城市。

　　隨著湯遜湖項目“大湖第”的開發(fā)建設(shè)，陽光100作為全國知名的房地產(chǎn)品牌在武漢逐漸嶄露崢嶸。3月24日，陽光100置業(yè)集團董事長兼總裁易小迪在品牌落地武漢媒體首次見面會上接受了筆者的采訪。

　　談武漢：“武漢有未來很了不得的優(yōu)勢”

　　陽光100是行業(yè)中最早提出并實施二、三線城市發(fā)展戰(zhàn)略的開發(fā)商，在全國范圍內(nèi)對“高度競爭型、快速成長型、有潛力型”的中心城市進行均衡布局。在易小迪眼中，武漢正是這樣的一個城市。“國內(nèi)房地產(chǎn)市場從08年的供大于求到09年的供不應(yīng)求，好像過山車。而武漢市場的健康在于供求的適當(dāng)平衡。”易小迪認為，武漢現(xiàn)在有很大的優(yōu)勢成為中部的區(qū)域中心，而不僅僅是湖北的省會：“現(xiàn)在武漢已經(jīng)進入一個黃金時代，它的房地產(chǎn)會快速發(fā)展，城市規(guī)模會迅速增加，外來人口會越來越多，產(chǎn)業(yè)在升級換代，城市的未來功能會發(fā)生很大的變化。”

　　除了健康的市場環(huán)境和良好的產(chǎn)業(yè)、城市發(fā)展前景外，易小迪同樣看重武漢的資源優(yōu)勢：“武漢是一座科技城市、教育城市，不但環(huán)境好，文化教育很發(fā)達，是中部的文化教育中心、科技中心，這個在未來是很了不得的一個優(yōu)勢。”

　　談企業(yè)：“我們具備上市的所有條件，但不追求過分的高速成長”

　　隨著房地產(chǎn)市場資本成本和負債率高企的風(fēng)險上升，國內(nèi)各大房地產(chǎn)公司競相登陸資本市場，將上市視為房地產(chǎn)企業(yè)做大做強的必由之路。但當(dāng)筆者問到關(guān)于陽光100的上市問題時，易小迪卻給出了一個特別的答案。

　　“我們具備上市的所有條件，隨時都可以上市。我們在投資者中的口碑不錯，土地儲備也合理。但我們不會因為外部原因而上市，也不會僅僅為了融資去上市。我們不是一個追求規(guī)模最大的企業(yè)，也不會追求過分的高速成長。”

　　易小迪認為第一應(yīng)當(dāng)考慮是客戶的需求，“要跟蹤客戶和市場的變化”，而第二應(yīng)當(dāng)考慮的是：“我們必須有一個自己的增長空間，我們要與別人分享成長的成果。因為有增長的計劃才會上市，而不是碰到困難才上市。”

　　談產(chǎn)品：“打造中國時尚社區(qū)第一品牌”

　　陽光100在武漢的第一個項目是位于中國光谷湯遜湖畔楊橋湖大道2號的“大湖第”，據(jù)介紹，將于今年5、6月份面市。易小迪將新項目的目標(biāo)客戶精準(zhǔn)定位為“科技新貴、知識新貴”，將項目特點概況為“面向未來”。

　　“我們也看到，武漢有很多產(chǎn)品是在回憶過去、紀(jì)念過去的產(chǎn)品，他們引進了很多海外的經(jīng)典產(chǎn)品，包括歐陸風(fēng)格、北美風(fēng)情，各有各的特點，都做的很好。但是陽光100從來是把原創(chuàng)、把設(shè)計師的開拓創(chuàng)造精神放在第一。”

　　易小迪為陽光 100制訂的目標(biāo)是“打造中國時尚社區(qū)第一品牌”，對于武漢項目，他表現(xiàn)出謙虛的姿態(tài)和充分的信心：“陽光100在武漢做的產(chǎn)品越來越走向我們所熟悉的細分市場競爭，即新興的中產(chǎn)階級、新興的白領(lǐng)精英階層。來到武漢我們既要謙虛地進入這個市場，尊重我們的客戶，同時我們也很自信，我們一定要在這個目標(biāo)市場打出我們的品牌，有勇爭第一這樣的信心！”