4月12日，有消息稱，目前部分商業(yè)銀行審慎評估二套及以上房風(fēng)險，比如北京的有些銀行已自主審慎地將二套以上房首付比例提高到60%。同時，銀監(jiān)會主席劉明康表示，銀行有權(quán)不給炒樓者貸款，但在記者的采訪中，多家銀行表示對于炒樓的界定是目前房貸審核較“頭痛”的一項(xiàng)指標(biāo)。

　　“信貸規(guī)模較小的銀行或許跟進(jìn)。”一國有商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)部的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，銀行自主提高二套以上房首付比例主要是按照各家銀行的信貸規(guī)模和風(fēng)險控制能力而決定是否提高，但從目前該行信貸規(guī)模充足，基本滿足房貸客戶的要求，因此，在未接到總行或是銀監(jiān)會相關(guān)通知之前，該行目前暫無二套以上房首付比例提高的變化。

　　銀監(jiān)會表示，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)增加風(fēng)險意識，不對投機(jī)投資性購房貸款，如無法判斷，則應(yīng)大幅度提高貸款首付比例和利率水平，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。銀監(jiān)會要求對已利用貸款購買住房、又申請第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付比例不低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險定價。

　　在記者的了解中，大部分駐滇銀行對于二套或是二套以上房貸的首付依然執(zhí)行之前的最低不低于40%的政策。

　　面對投機(jī)投資性的房貸界定，各家銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人都在向記者訴苦。一家股份制銀行房貸審批的相關(guān)負(fù)責(zé)人就告訴記者，目前只能在人行的征信系統(tǒng)上查詢借款人是否已經(jīng)發(fā)生幾次房貸，如果有四套或是四套以上的房產(chǎn)，銀行一般都拒絕貸款，但征信系統(tǒng)只有發(fā)生金融行為才有記錄，如果借款人前幾套房產(chǎn)都沒有房貸記錄，那么銀行也只能按照首套房貸進(jìn)行審核。據(jù)記者了解，目前各家銀行對房貸者的審核相較之前已經(jīng)提高不少的門檻，但依然存在審核時對房產(chǎn)套數(shù)的界定問題。