日前，記者走訪時發(fā)現(xiàn)，隨著“候鳥”日漸離島返鄉(xiāng)，�？诘姆课葑饨饍r格降幅不小，而且空置可租房源充裕。這其中，尤其以經(jīng)典小戶型租金降幅最為明顯。

　　不少多年從事房屋中介的業(yè)內(nèi)人士表示，市民如想改善目前的居住環(huán)境，眼下時機(jī)剛好。

　　經(jīng)典小戶型降幅最大

　　“進(jìn)入4月以來，�？诤芏�‘候鳥’人群，大多開始北返，所以現(xiàn)在�？诘姆孔鈨r格也開始回落，這里就數(shù)經(jīng)典小戶型的房租降得最厲害。”日前記者走訪�？谑胁簧俜康禺a(chǎn)中介時，很多工作人員都這樣告訴記者。而在房租普遍開始回落的這段時間里，平均面積在30平方米-50平方米的經(jīng)典小戶型房源的房租降幅最大。

　　據(jù)了解，截至3月，在�？�，以50平方米的經(jīng)典小戶型房源為例，其租金價格，根據(jù)地理位置、裝修以及家電配置的不同，平均維持在600元-1000元之間。而進(jìn)入4月后，尤其是進(jìn)入4月的第2周后，同等面積類型的房源，其租金價格受大量“候鳥”人群離島返鄉(xiāng)的影響，下降明顯，目前平均保持在400元-600元間。

　　小單間租金300元左右

　　其實，除了備受租戶青睞的經(jīng)典小戶型的租金價格降幅明顯以外，獨(dú)立小單間的租金價格也有不小的回落，其中尤其以10平方米-15平方米之間的獨(dú)立小單間的價格下降為甚。“我剛決定去租一個12平方米的小單間，就在海大附近，才280元一個月。”昨日中午，今年即將大四畢業(yè)的海大學(xué)生小葛在�？谀撤课葜薪榛�了不到10分鐘時間，就挑中了自己中意的便宜房源。

　　記者走訪了解到，以面積10平方米左右的獨(dú)立小單間為例，在�？�，3月中旬時間段里，其租金約在350元-400元之間，而目前租金平均300元上下。

　　60平米以上房子空置率高

　　“60平方米以上及90平方米以上的出租屋現(xiàn)在都有不少空置。因為價格相對較高，不少打工一族又租不起，白領(lǐng)相對青睞經(jīng)典小戶型。這類相對大些的房子，都是來度假的人比較喜歡來租。”談起一房一廳、兩房一廳，在60平方米以上及90平方米以上的出租屋，某房產(chǎn)中介的楊女士表示，60平方米以上的出租房，租金即使降了近一半，但現(xiàn)在少人問津。

　　據(jù)了解，60平方米以上及90平方米以上，租客多為來海南度假者，一旦進(jìn)入夏季，不少旅游者返回內(nèi)地，這類房子空置率相對較高。“現(xiàn)在，上海、北京等地不少人時興放棄當(dāng)房奴，直接租房過一輩子。所以相對來說，90平方米以上的房子相對好租。但是這樣的觀念在海南還很少人有。許多人認(rèn)為，如果要租這么大、這么貴的房子，不如買房。”多年從事房地產(chǎn)交易的郭總經(jīng)理分析說。