福州何時(shí)再出“新地王”的懸念，3月5日上午在福州市國(guó)土資源局被打破。福建高景地產(chǎn)經(jīng)過152輪競(jìng)價(jià)，以9990萬元人民幣總價(jià)競(jìng)得鼓樓區(qū)五一路西側(cè)秀冶里新村地塊，樓面均價(jià)達(dá)16144元，打破了2009年“最后一拍”時(shí)，冠城大通（12.98，-0.07，-0.54%）集團(tuán)創(chuàng)下的15040元樓面均價(jià)紀(jì)錄。

　　這是繼1個(gè)月前，江西正榮地產(chǎn)以60億元總價(jià)創(chuàng)下福州拿地總價(jià)紀(jì)錄后，新年福州樓市的又一新紀(jì)錄。

　　本次土地拍賣福州市共推出7宗地塊，土地總面積196.89畝。吸引了來自北京、上海、陜西、福建等地的24家競(jìng)買人參與競(jìng)拍，其中不乏萬科等地產(chǎn)巨鱷。

　　不過，當(dāng)日拍賣現(xiàn)場(chǎng)的人氣及競(jìng)拍的激烈程度遠(yuǎn)不及2009年“最后一拍”，多家房地產(chǎn)商頻頻舉牌的“火爆”場(chǎng)面不再。前6宗地塊的競(jìng)拍輪數(shù)均未超過50輪，樓面均價(jià)最高也只有5145元，均不同程度低于業(yè)內(nèi)所預(yù)測(cè)的價(jià)格。

　　正當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)眾人以為5日的拍賣會(huì)將在“平淡無奇”中草草收?qǐng)鰰r(shí)，“壓軸大戲”上演了。

　　在備受矚目的最后一宗地塊——鼓樓區(qū)五一路西側(cè)秀冶里新村地塊的爭(zhēng)奪中，此前一直默默無聞的高景地產(chǎn)與卓越地產(chǎn)異軍突起。最終經(jīng)過152輪激烈競(jìng)價(jià)，高景地產(chǎn)以總價(jià)9990萬元，樓面均價(jià)16144元摘得此地塊。

　　業(yè)內(nèi)人士分析稱，該地塊屬于福州市中心繁華地段，近鄰名校、三坊七巷、五一廣場(chǎng)、于山風(fēng)景區(qū)、正大廣場(chǎng)，五一北路沿線寫字樓林立，辦公氛圍較為濃厚，且周邊分布大量的住宅區(qū)，居住性好，項(xiàng)目預(yù)期價(jià)值高，升值潛力巨大，“物有所值”。

　　對(duì)于不斷爆出的“總價(jià)地王”、“均價(jià)地王”，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，總價(jià)高是由于地塊面積大，均價(jià)高的原因在于區(qū)位優(yōu)勢(shì)，當(dāng)天拍出的其他地塊“遇冷”也是區(qū)位所致，任何因素都不能被剝離。從近段時(shí)間各地的土地拍賣和房地產(chǎn)市場(chǎng)來看，調(diào)控政策對(duì)市場(chǎng)有一定的影響，但是對(duì)于調(diào)控，整個(gè)市場(chǎng)的心態(tài)還是比較平穩(wěn)，樓市價(jià)格也比較平穩(wěn)。