3月2日一早，一則外省某地將首套房最低首付款比例由兩成調(diào)高到三成的消息引來(lái)數(shù)位讀者致電，記者向四大國(guó)有銀行江西省分行以及部分股份制銀行求證后得知，大多數(shù)銀行對(duì)144平米以下的首套房仍在執(zhí)行兩成首付款的政策，但也有個(gè)別銀行只對(duì)90平米以下的小戶型執(zhí)行兩成首付款的政策。不過(guò)，與兩成首付政策同時(shí)推出的房貸7折利率已普遍默認(rèn)取消。

　　根據(jù)今年控制信貸投放步伐的總體節(jié)奏，月初是各家銀行貸款部最為忙碌的時(shí)間。記者發(fā)現(xiàn)，和去年相比，今年春節(jié)過(guò)后各銀行并沒有出現(xiàn)申辦材料蜂擁的情景，一方面是因?yàn)殂y行在控制房貸額度，另一方面是南昌近期也沒什么新開的樓盤，所以申辦新房貸款少于去年同期，只是過(guò)完年了，大家不想把錢放在那里閑置，買房是較普遍的選擇。

　　實(shí)際上，首套房優(yōu)惠政策最受關(guān)注的關(guān)鍵詞就是“兩成首付”和“7折利率”兩項(xiàng)。當(dāng)日，多家銀行的業(yè)務(wù)人員都明確表示“兩成首付仍在執(zhí)行”，總行近期也沒有下發(fā)調(diào)整的最新政策，但是今年經(jīng)過(guò)兩次存款準(zhǔn)備金率上調(diào)，對(duì)于新申請(qǐng)的房貸7折利率，目前行業(yè)內(nèi)已默認(rèn)取消了。“大家都不會(huì)對(duì)外明說(shuō)，以免流失客戶。”一股份制銀行的個(gè)貸經(jīng)理向記者表示，首套房的優(yōu)惠政策并不是強(qiáng)制的，是各家商業(yè)銀行自行制定實(shí)施的，可以優(yōu)惠，但不是必須的。而且，相對(duì)于首付款，7折利率才是銀行不愿意實(shí)施的項(xiàng)目。

　　記者還了解到，相對(duì)于首套房的申請(qǐng)仍在接收，二套房的貸款顯得更加“艱難”，不僅嚴(yán)格執(zhí)行四成首付、利率上浮，因?yàn)閷徍耸掷m(xù)繁雜，有部分銀行的支行在額度緊張的情況下已停辦二套房的貸款，以便將額度優(yōu)先讓給首套房。