業(yè)內(nèi)人士分析，返鄉(xiāng)牡丹江人集中買高價樓盤是拉動房價上漲主因，不能代表現(xiàn)在的房價。

　　3月9日，記者從市產(chǎn)權處了解到，與去年相比，今年前2個月，我市的商品房售價均出現(xiàn)上漲，而且2月份，商品房的銷售均價已達到了3275元，創(chuàng)我市歷史新高。

　　據(jù)牡丹江房地產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計顯示，今年1月份，我市共成交商品房605套，銷售均價達到了2780元；2月份成交160套，銷售均價達到了3275元。從交易套數(shù)看，與去年同期相比，1月份成交量同比多了282套，2月份交易則減少了231套。從價格看，去年前2個月，商品房均價分別為1818元和2307元，而今年前兩個月的商品房銷售均價均有所上漲，每平方米漲幅達到了960元左右。

　　據(jù)了解，出現(xiàn)商品房銷售一月火熱、二月冷清的現(xiàn)象與節(jié)日有較大關系。今年2月份受春節(jié)影響，很少有本地人購買新房，而在1月份，很多市民擔心年后房地產(chǎn)稅費等相關政策會有所變化，所以出現(xiàn)了交易較火的局面。

　　對于2月份的房價上漲，業(yè)內(nèi)人士分析，返鄉(xiāng)牡丹江人集中購買高價位樓盤是主要原因。由于2月份有春節(jié)，很多出外工作的牡丹江人回家過年，出于為父母或自己將來回來居住考慮，會選擇在此時購買商品房，而且，在購房時也會瞄準戶型、位置好且配套設施齊全的樓盤，所以售價也比較高。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，此次房價出現(xiàn)較大幅度上漲屬特殊情況，集中購買高價位樓盤在我市也屬首次。每年年初的房價與上年末比，變化一般不會太大，而且，冬季新開樓盤幾乎沒有，銷售的均是去年樓盤，所以2月份的房價并不能代表現(xiàn)在的房價，目前我市房價應在2700元左右。