在大家的關(guān)注下，2月份全國的房價走出了一波怎樣的行情？3月10日，國家統(tǒng)計局公布了全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)，揭曉了這個問題的答案。

　　數(shù)據(jù)顯示，2010年2月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比漲10.7%，漲幅比1月份擴(kuò)大1.2個百分點；環(huán)比漲0.9%，漲幅比1月份縮小0.4個百分點。數(shù)據(jù)顯示，2月重慶房價同比漲10.7%，持平全國平均漲幅，環(huán)比漲1.5%，漲幅均比1月份有所擴(kuò)大。

　　樓市整體呈降溫趨勢

　　2010年2月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.7%，漲幅比1月份擴(kuò)大1.2個百分點；環(huán)比漲0.9%，漲幅比1月份縮小0.4個百分點。全國樓市環(huán)比漲幅連續(xù)兩個月出現(xiàn)下降趨勢。

　　分類看，2月份新建住宅銷售價格同比上漲13.0%，漲幅比1月份擴(kuò)大1.7個百分點；環(huán)比上漲1.3%，漲幅比1月份縮小0.4個百分點。

　　分地區(qū)看，70個大中城市新建住宅銷售價格均上漲，房價同比漲幅最大的依然是海南島，海南島的兩大城市�？诤腿齺啠瑑蓚�城市分別以58.4%、56.1%的漲幅包攬了漲幅前兩位。環(huán)比新建住宅銷售價格上漲的城市有57個，其中漲幅最大的前兩位依然是三亞、�？�，漲幅分別為19.3%、17.0%。

　　業(yè)內(nèi)分析稱，盡管全國各個城市的房價同比均出現(xiàn)了不同的漲幅，但是環(huán)比漲幅逐月下降，可以看出隨著“國十一”條在各地相繼落地，房地產(chǎn)市場逐漸回歸理性，房價整體呈降溫趨勢。

　　重慶二手房價漲幅趨緩

　　不過，2月重慶房價依然漲勢兇猛。數(shù)據(jù)顯示，2月重慶房價同比漲10.7%，持平全國平均漲幅，環(huán)比漲1.5%，同比和環(huán)比漲幅分別比1月份擴(kuò)大了1.9和0.9個百分點。

　　分類型看，我市備受市民關(guān)注的新建住房同比上漲了11.4%，環(huán)比上漲了1.8%.二手房的同比漲幅為12.2%，環(huán)比僅上漲0.1%.

　　業(yè)內(nèi)分析，全國環(huán)比逐月下降，重慶樓市環(huán)比逆勢而行，主要是和重慶上月新推樓盤的結(jié)構(gòu)有關(guān)。上月新推的樓盤位于主城核心區(qū)的多，而且別墅和洋房的數(shù)量也不少，因此自然推高價格。

　　去年12月中旬，國家出臺了政策取消了二手房營業(yè)稅的優(yōu)惠，二手房交易成本增高，部分客戶轉(zhuǎn)投新房，因此二手房之前供不應(yīng)求的局面得到緩解，價格自然趨于穩(wěn)定。

　　不懼宏觀調(diào)控

　　樓市投資依然火熱

　　盡管眼下，樓市調(diào)控的呼聲日漸高漲，但是1-2月份的數(shù)據(jù)顯示，開發(fā)商的投資熱情依然不減。

　　國家統(tǒng)計局同時公布了全國房地產(chǎn)市場的銷售情況等系列數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，無論是從購地面積、投資情況、施工竣工面積等數(shù)據(jù)均出現(xiàn)了不同程度地上漲。

　　開發(fā)投資同比增31.1%

　　數(shù)據(jù)顯示，2010年前兩月，全國共銷售了7155.18萬平米房子，同比增長38.2%，銷售總金額為4115.74億元，同比上漲70.2%。

　　1-2月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3144億元，同比增長31.1%，增幅比去年同期提高30.1個百分點。其中，商品住宅完成投資2233億元，同比增長32.8%，提高32.0個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為71.0%.全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積20.97億平方米，同比增長29.3%；房屋新開工面積1.49億平方米，同比增長37.5%；房屋竣工面積6101萬平方米，同比增長8.2%。其中，住宅竣工面積4789萬平方米，增長5.8%。全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積2407萬平方米，同比增長11.2%，去年全年則是下降18.9%；完成土地開發(fā)面積1567萬平方米，同比下降40.8%。

　　重慶投資增幅與全國持平

　　此外，2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）顯示開發(fā)商對市場的信心，數(shù)據(jù)顯示2月份的國房景氣指數(shù)為105.47，比去年12月份提高1.83點，比去年同期提高10.61點。

　　和全國樓市一樣，1-2月份重慶開發(fā)商共銷售了410.50萬平方米房產(chǎn)，同比上漲26.3%，銷售收入155.48億元，同比上漲了66.2%.此外，1-2月份投資額為126.49億元，同比上漲32.8%。