據(jù)杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)，杭州主城區(qū)本月第一周商品房成交共計(jì)236套，表明樓市仍處于冰點(diǎn)。從數(shù)據(jù)上看，主城區(qū)成交量與上周基本持平，每天成交量仍不足35套。

　　傳統(tǒng)春節(jié)的到來，預(yù)示淡季的到來，加上國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的態(tài)度已經(jīng)越來越嚴(yán)厲，控制房?jī)r(jià)上漲的意圖越來越明確，調(diào)控手法日趨嚴(yán)厲。

　　近日，中行、光大等相繼傳出降低房貸利率優(yōu)惠幅度。此外，另有多家銀行均在暗中跟進(jìn)相關(guān)政策。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，在春節(jié)前后，還會(huì)有銀行跟進(jìn)取消7折優(yōu)惠，而全部取消估計(jì)只是時(shí)間問題。

　　在本月首周成交中，杭州主城區(qū)預(yù)定卻再次突破了“底線”，2天只有4套，創(chuàng)下了新低。而更夸張的是，7天內(nèi)有5天的預(yù)定量為零。

　　從透明售房網(wǎng)看，冷的不僅僅是住宅。以往投資者熱衷的商鋪、寫字樓，均呈現(xiàn)出“無人問津”態(tài)勢(shì)。主城區(qū)住宅周預(yù)定量?jī)H有3套，是近期的最低量。商鋪上周只有1套的預(yù)定，而寫字樓預(yù)定為零。

　　住宅方面，除2月5日48套成交量外，其余幾天的成交量都在20套以內(nèi)。2月2日更是僅成交3套，創(chuàng)下新低。

　　上一周，二手商品房成交219套，成交量下降9.5%，交易價(jià)格為16473.6元/平方米，價(jià)格略有下降。其中，住宅成交199套。本周交易量最集中的區(qū)域是西湖區(qū)和江干區(qū)，分別成交59套和49套；拱墅區(qū)次之，成交44套。

　　另外從開發(fā)商的樓盤推出計(jì)劃看，今年的2月份杭州行情也不會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)好跡象。有專家預(yù)計(jì)，這一情況可能將在第一季度持續(xù)出現(xiàn)。