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福建:樓市低迷 廈門部分房產(chǎn)中介關(guān)門

2010-02-09 09:34 來源:東南網(wǎng)   打印 | 收藏 |
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  樓市低迷,有的業(yè)務員今年來一筆交易都沒做成。

  “白天很閑很空虛,晚上很煩很郁悶。”房產(chǎn)中介小沈正在收拾行李準備提前回家過年。進入2010年以來,他沒有促成一筆交易,2月份頭一周,甚至連看房的人都快沒了。

  記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),由于新年以來樓市低迷,生意難做,廈門一些房產(chǎn)中介干脆鎖住了大門—— 暫時停業(yè)。

  業(yè)務員感嘆生意好難做

  作為在樓市第一線拼殺的中介業(yè)務員,小沈最能感受到眼下樓市的低迷。

  小沈告訴記者:1月,東浦路釋放出一套房源。房子雖然舊點,但朝向和戶型不錯,房東起初信心滿滿地開價102萬元,但買家只肯出95萬元,房東接受不了。但過了一個多星期,有關(guān)樓市降溫的消息層出不窮,房東坐不住了,主動表示可以降到96萬元。

  “沒想到,買家說95萬元也不買了,再等等看。”小沈嘆了口氣說,2010年他最有希望的首單交易就這樣泡湯了。

  “現(xiàn)在很多房東仍對房價抱著較高期望,認為價格降不了多少。而隨著近來樓市的連連‘降溫’,潛在的購房者看在眼里,輕易不愿出手。”小沈說,進入2010年以來,他還沒有做成一筆交易,進入2月份,甚至連看房的人都快沒了。

  部分房產(chǎn)中介關(guān)門歇業(yè)

  廈門國土房產(chǎn)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年1月份全市住宅成交量比上月下跌49.93%。二手房市場同樣是慘淡開局,1月份成交量下滑超過四成。

  市場風雨飄搖,不僅中介業(yè)務員收入減少,房產(chǎn)中介也日子難過。上周六,記者在湖里南山路發(fā)現(xiàn),周末本應是看房的繁忙時節(jié),但不少中介業(yè)務員卻趴在桌上睡覺。甚至有兩家中介店大門緊閉,門上寫著“店面轉(zhuǎn)讓”的字樣。

  記者隨后走訪了前埔、怡景、松柏等片區(qū),也看到了同樣的情景。

  “樓市‘降溫’措施連續(xù)出臺,肯定會把市場拉進觀望期。一方面買家對房價下跌抱有期望,另一方面房產(chǎn)商的資金并不短缺,一手房暫時還不會輕易降價,二手房也就難降價。”浦廈房產(chǎn)的一位負責人分析說:交易量下滑,最難挨的就是那些實力不足的小型房產(chǎn)中介。如果連續(xù)幾月沒做成生意,就只能關(guān)門歇業(yè)。

  業(yè)界人士堅稱房價難跌

  2月8日,廈門一網(wǎng)站掛出了深圳樓市降價的帖子后,網(wǎng)民的跟帖幾乎一邊倒:“深圳向來領(lǐng)先全國市場3個月,深圳下跌預示著廈門房價離下跌不遠了”、“靜待三個月,2008年的故事又要上演了”……

  但房地產(chǎn)專業(yè)人士的觀點卻與此不同,接受記者采訪的多數(shù)人士不是說房價還會漲,就是稱今年將保持堅挺。

  立丹行機構(gòu)近日發(fā)布的報告認為,2010年島內(nèi)均價有突破2萬元/平方米的可能。因為盡管政策有縮緊的苗頭,但目前島內(nèi)土地資源稀缺,整體市場供應不足,開發(fā)商拿地的成本又高,因此房價在地價影響下仍有上漲的趨勢。

  但上述報告同時表示,高房價會抑制購房需求,政策趨緊又引發(fā)了市場的觀望氣氛,因此樓市交易量將進入調(diào)整階段。

  “相信第一季度都會是觀望期,到第二季度市場或許會逐步回暖。”上述浦廈房產(chǎn)的負責人說。

責任編輯:桔梗
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