周末兩天，江城開(kāi)發(fā)商搶抓最后一波行情，5家樓盤開(kāi)盤或加推房源，但反響平平，多數(shù)只賣出兩三成。開(kāi)發(fā)商強(qiáng)挺高房?jī)r(jià)，今年的淡季或許更長(zhǎng)，至少持續(xù)到4月份。

　　春節(jié)將近，市民看房熱情也已降至冰點(diǎn)。積玉橋一個(gè)加推樓盤，接連幾天打廣告、發(fā)短信，兩天接待的看房人卻不到30人，多數(shù)還嫌價(jià)格高，看看就走了，銷售負(fù)責(zé)人抱怨：“早知如此，就不花那多錢推廣了”。另外幾個(gè)開(kāi)盤或加推房源的樓盤，銷售成績(jī)也很一般。

　　由于門可羅雀，部分樓盤已開(kāi)始放假，讓離家遠(yuǎn)的銷售人員回家過(guò)年，部分本地員工輪流值班。

　　武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)顯示，最近幾天，全市商品房銷量直線下降，日銷量已降到200多套，不及平時(shí)的一半。種種跡象顯示，無(wú)論開(kāi)發(fā)商如何想盡辦法延續(xù)人氣，武漢樓市仍大步降向一年來(lái)的冰點(diǎn)。

　　值得注意的是，銷量下降，價(jià)格未見(jiàn)松動(dòng)，甚至還有小幅上揚(yáng)。最近4周，全市商品房成交均價(jià)分別是6126.11元/平方米、6291.8元/平方米、6395.78元/平方米、6403.12元/平方米，儼然上升曲線。

　　購(gòu)房人捂住錢袋不松手，江城樓市銷量大減，各樓盤卻全力逆勢(shì)強(qiáng)挺，少數(shù)甚至漲價(jià)。記者發(fā)現(xiàn)，部分開(kāi)發(fā)企業(yè)看似不顧市場(chǎng)規(guī)律的，背后卻打著自己的小算盤。“這個(gè)時(shí)候降價(jià)銷售，無(wú)疑會(huì)先輸了氣勢(shì)。”一家地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人說(shuō)，每年這個(gè)時(shí)候都是淡季，不如挺住價(jià)格，過(guò)了這段時(shí)間再看。

　　樓盤不降價(jià)，購(gòu)房人自然不愿出手。“這個(gè)星期跑了很多售樓部，發(fā)現(xiàn)各大樓盤仍然在死扛價(jià)格。”看房人劉汶說(shuō)，“大環(huán)境已經(jīng)變了，正逼著開(kāi)發(fā)商降價(jià)，他們還能撐多久？我選擇觀望。”

　　本地多家網(wǎng)站的調(diào)查顯示，武漢購(gòu)房者對(duì)樓市高房?jī)r(jià)信心不足，出手意愿不強(qiáng)。在中心城區(qū)，多數(shù)購(gòu)房人只能接受6000元/平方米左右的房?jī)r(jià)。在國(guó)家接連調(diào)控下，少數(shù)買房人惟恐房?jī)r(jià)下跌，四處托人退掉了已經(jīng)訂下的房子，雖然是少數(shù)，也足以讓當(dāng)事樓盤備感“寒意”。

　　武漢中興地產(chǎn)總經(jīng)理陳海峰分析，去年市場(chǎng)火爆，消耗了大量購(gòu)房需求，到現(xiàn)在價(jià)格高企，觀望者眾，這都將使今年的淡季比往年更長(zhǎng)，如果不出現(xiàn)大范圍的降價(jià)，至少將持續(xù)到4月份。