2月京城樓市供需疲軟，節(jié)后或逐漸復(fù)蘇。亞豪機(jī)構(gòu)昨日發(fā)布最新報(bào)告顯示， 3月計(jì)劃開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目將達(dá)到40個(gè)左右，與2月新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目?jī)H為8個(gè)相比出現(xiàn)了較大反差。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析指出，3月份開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目明顯增加說(shuō)明，隨著陽(yáng)春三月來(lái)臨，樓市人氣也在逐漸恢復(fù)，也預(yù)示著開(kāi)發(fā)商信心的增加。

　　亞豪機(jī)構(gòu)調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示，截至2月20日，京城新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目?jī)H為8個(gè)，新增供應(yīng)套數(shù)僅1896套，新增供應(yīng)面積僅為23.6萬(wàn)平方米。環(huán)比上月同期，供應(yīng)量大幅下降。與此同時(shí)，需求方面也出現(xiàn)了下降態(tài)勢(shì)，截至2月20日京城共成交期房商品住宅4809套、成交面積為48萬(wàn)平方米，實(shí)際成交期房商品住房為3190套，成交面積為34萬(wàn)平米，環(huán)比上月同期，成交量分別下降了3.5%、8.2%和14.6%和19.6%。

　　任啟鑫認(rèn)為，2月主要是節(jié)假日因素影響較大，加之春節(jié)期間樓市前景不甚明朗，兩會(huì)召開(kāi)在即，樓市大方針尚未有定論，因此，供需疲軟是情理之中的。

　　任啟鑫認(rèn)為，3月份價(jià)格仍將在高位運(yùn)行，重點(diǎn)區(qū)域房?jī)r(jià)漲勢(shì)明顯。亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在有價(jià)格記錄的項(xiàng)目中，整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)為21330元/平方米，與2月整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)相比，上漲幅度達(dá)13.3%。3月計(jì)劃開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目中，朝陽(yáng)區(qū)項(xiàng)目達(dá)10個(gè)，整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)30950元/平方米；海淀區(qū)計(jì)劃開(kāi)盤(pán)的5個(gè)項(xiàng)目整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)為23920元/平方米。與1月相比，朝陽(yáng)、海淀兩區(qū)域房?jī)r(jià)分別上漲了12.5%和9.6%。而2月份，這兩個(gè)區(qū)域商品住宅的成交均價(jià)明顯低于3月即將開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的價(jià)格。