2月20日是節(jié)后上班首日，記者發(fā)現(xiàn)南京市面上的多數(shù)二手房中介門(mén)店還沒(méi)有開(kāi)門(mén)迎客，不少賣(mài)房人紛紛通過(guò)網(wǎng)絡(luò)掛牌的方式尋求“出手”。數(shù)據(jù)顯示，2月20日個(gè)人二手房掛牌量接近300套，幾乎是春節(jié)期間的六倍，不過(guò)價(jià)格卻沒(méi)有猛漲，與節(jié)前基本持平。

　　中介一條街冷冷清清

　　記者2月20日上午來(lái)到號(hào)稱(chēng)“南京中介一條街”的華僑路上，發(fā)現(xiàn)除了我愛(ài)我家等四五家中介公司剛剛開(kāi)門(mén)以外，大多數(shù)中介門(mén)店依然“鐵將軍把門(mén)”，整條街上的人氣比節(jié)前清淡了許多。在我愛(ài)我家的門(mén)店里，記者看到只有兩三位工作人員負(fù)責(zé)接待，而來(lái)訪(fǎng)的客戶(hù)更是少得可憐。“一上午就來(lái)了三四個(gè)人，有的是來(lái)詢(xún)價(jià)的，有的看看就走了，掛牌交易的一個(gè)都沒(méi)有”，一位工作人員說(shuō)，照往年的慣例，客流量至少要到元宵節(jié)以后才能旺得起來(lái)，“換句話(huà)說(shuō)，3月份才是真正忙碌的時(shí)候。”

　　只及2009年掛牌量一半

　　盡管中介生意慘淡，賣(mài)房人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)出售房源的方式卻紅火了起來(lái)。“今天一天的個(gè)人掛牌量接近300套，相當(dāng)于春節(jié)期間的五六倍啊”，365地產(chǎn)家居網(wǎng)置業(yè)頻道總監(jiān)單偉告訴記者，從除夕到大年初六，平均每天的掛牌量只有50套左右，2月20日大年初七猛增到273套，回暖的趨勢(shì)相當(dāng)明顯，而且與去年春節(jié)過(guò)后不溫不火的掛牌量相比，增速也很驚人。據(jù)了解，去年的日均掛牌正常水平應(yīng)該在500套-600套之間，也就是說(shuō)，盡管2月20日的掛牌量翻了幾倍，但是仍只及正常水平的一半。

　　在一手新房方面，截至昨晚6點(diǎn)，全市當(dāng)天共認(rèn)購(gòu)51套商品住房，成交2套，以江寧、江北以及寧南的樓盤(pán)為主，主城區(qū)的交易仍沒(méi)有任何起色。

　　房主報(bào)價(jià)仍很低調(diào)

　　記者在網(wǎng)絡(luò)上的房源清單上看到，2月20日掛牌的二手房遍布全市各大版塊，其中主要以五六十萬(wàn)的中低端房源為多，超過(guò)百萬(wàn)的高檔房較為少見(jiàn)。如一套集慶門(mén)來(lái)鳳小區(qū)的二手房，面積接近58平方米，房主開(kāi)出凈得價(jià)55萬(wàn)元，折算單價(jià)近1萬(wàn)元；還有一套位于江北的盤(pán)龍山莊，面積86平方米的該房源報(bào)價(jià)48萬(wàn)，單價(jià)為5000多元。

　　安居客市場(chǎng)部人士表示，目前掛牌的房源價(jià)格基本與春節(jié)前變化不大，房主受到節(jié)前市場(chǎng)冷清的影響，開(kāi)價(jià)都很實(shí)在。而一些主城區(qū)的高檔房尚未現(xiàn)身，是由于房主還在觀(guān)望當(dāng)中，等樓市交易恢復(fù)正常后，估計(jì)這些房源將逐漸入市。