2009年的天量放貸后，使我市住房貸款的呆賬、壞賬出現(xiàn)上升勢頭。1月25日，記者從人民銀行重慶營管部年度新聞通氣會上獲悉，相對于2009年銀行在住房貸款審批流程和準入條件上的寬松，2010年房貸政策將收緊，嚴格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定。

　　商業(yè)銀行資金傾斜重慶

　　重慶正在成為“吸金池”，全國性商業(yè)銀行總行的資金正在向重慶傾斜。人民銀行公布的數(shù)據(jù)顯示，2009年重慶新增各類融資約3000億元，其中銀行貸款增加2605億元。存貸款余額分別突破100000億和8500億大關(guān)。全市金融業(yè)增加值的增速高達37.5%，金融業(yè)占GDP的比重超過5%。人民銀行重慶營管部人士分析，重慶地區(qū)高位存貸比顯示，不少全國性商業(yè)銀行總行的資金都在向重慶傾斜。重慶正在申請的兩江新區(qū)和已經(jīng)封關(guān)運行的保稅物流區(qū)都讓商業(yè)銀行看到了重慶地區(qū)資金配置的良好成長性。

　　居民儲蓄轉(zhuǎn)投樓市股市

　　把存在銀行的錢取出來，投入到更賺錢的行業(yè)中。1月25昨日，人民銀行公布的數(shù)據(jù)表明，從2009年下半年開始，很多市民都在做這樣的事。下半年活期儲蓄增量占儲蓄增量的78.2%，而上半年僅占42.7%。人行重慶營管部貨幣信貸處人士分析，自2009年下半年宏觀經(jīng)濟開始向好后，股市節(jié)節(jié)高升、房市也看漲，取錢去炒股和突擊購房的市民便多了起來。

　　房貸不良率悄然走高

　　在2009年上半年金融機構(gòu)天量放貸，下半年市民集中購房的雙重刺激下，以個人住房貸款為主的中長期消費貸款保持上漲趨勢，但不良率卻在悄然走高。數(shù)據(jù)顯示，截至2009年12月末，個人中長期消費貸款余額達到1438.1億元，同比增長50%，是2008年全年新增額的2.7倍。

　　“住房貸款增加的同時，不良率也在攀升。”人行重慶營管部人士稱，我市住房貸款2009年的不良率已有提高，但具體的上升幅度現(xiàn)在還不便公布。該人士稱，2010年將嚴格執(zhí)行政策規(guī)定。

　　焦點

　　上半年加息不大可能

　　對于市民普遍關(guān)心的加息時間表，市內(nèi)銀行業(yè)人士分析，目前的主要任務(wù)仍是防止滯脹，加息可能導致更多國際游資進入，推高資產(chǎn)價格，因此上半年加息的可能性已經(jīng)不大。

　　上述人士認為，央行上調(diào)存款準備金率已經(jīng)對一月第一周的天量放貸給出了“警告”。2010年的貨幣信貸政策基調(diào)是不能過度寬松，主要任務(wù)是防滯脹。上調(diào)利率要看多種因素，最主要的是CPI，但參考數(shù)據(jù)不會是一月這個月份。

　　相關(guān)新聞

　　多個一線城市銀行暫緩放貸

　　由于1月上半月貸款沖得太猛，貸款額度提早用完，近日不少城市都有多家銀行暫�；蛲七t個人房貸發(fā)放。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，銀行只是延緩放貸時間，希望在加息預期明朗之后再行放貸。

　　據(jù)報道，南京目前已有多家銀行停止房貸放款了，比如中行、工行、交行等。2009年樓市行情火爆的杭州市情況也是同樣如此。福州多家銀行表示都在等總行方面的貸款新規(guī)，中國銀行多家網(wǎng)點1月份已基本停止放款。在廣州，中行部分支行因1月沒有剩余額度而全面暫停發(fā)放貸款。北京部分銀行已經(jīng)或即將將個人首套房貸7折利率調(diào)高至8.5折，二套房貸利率則升至貸款基準利率，未來可能繼續(xù)上浮。