臨近歲末，南京樓市的觀望氣氛越來越濃厚，雙休日兩天全市只認(rèn)購了364套商品住房，連續(xù)兩周出現(xiàn)下滑。業(yè)內(nèi)人士一針見血地指出，“現(xiàn)在買賣雙方的熱情都不高，何時(shí)改觀？要等到春節(jié)后了”。

　　樓市供應(yīng)明顯偏緊

　　記者從南京房地產(chǎn)市場上了解到，剛剛過去的這個(gè)雙休假期呈現(xiàn)出“供銷兩不旺”的局面。從供應(yīng)上看，全市只有江北一家樓盤推出新房源，而且上市量只有80多套，確實(shí)冷清了許多。不少樓盤將推盤計(jì)劃放在春節(jié)后，如碧瑤花園二期、融僑中央花園等樓盤都選在三四月份推出新房源，目前市場房源量較少。

　　城東一家樓盤的營銷總監(jiān)告訴記者，他們?cè)�本�?jì)劃在春節(jié)前推出一批約200套房子，可開發(fā)商臨時(shí)通知要“緩一緩”。“原因嘛，不外乎有兩個(gè)，一是現(xiàn)在市場不旺，買房人的積極性不高；二是去年賣得太火，開發(fā)商也不急于一時(shí)了，說不定過完春節(jié)價(jià)格又漲呢？”

　　買房人“捂緊”口袋

　　南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，截至昨晚6點(diǎn)，雙休日兩天南京總共只認(rèn)購了364套商品住房，已經(jīng)連續(xù)兩周出現(xiàn)下滑。南京房管部門相關(guān)人士跟記者開玩笑說，真不知到了春節(jié)前，認(rèn)購量剩下幾套了。

　　“現(xiàn)在的房價(jià)都在高位上，出手不劃算啊”，在南京一所小學(xué)任教的劉小姐說，她買房就是做投資用的，而現(xiàn)在的房價(jià)似乎沒有“踩剎車”的跡象，還在一路走高，她當(dāng)然要捂緊口袋了。

　　與投資客相比，一些剛性需求的買房人也沒有表現(xiàn)出春節(jié)出手的意愿。打算下半年結(jié)婚的朱先生對(duì)記者說，節(jié)前自己會(huì)跟女友到處看看，真正買房肯定要放在節(jié)后，“婚房畢竟是一筆大開支，哪能這么匆匆忙忙地決定啊”。

　　三四月份或是買房良機(jī)

　　南京蘇鼎房地產(chǎn)研究所所長宋堅(jiān)在接受記者采訪時(shí)認(rèn)為，房價(jià)肯定會(huì)有一個(gè)適度回調(diào)的過程，買房千萬不能頭腦發(fā)熱。“關(guān)鍵是看你是否滿意，一旦你發(fā)現(xiàn)這套房子自己總有不滿意的地方，價(jià)格又嫌貴，那為何不再等等呢？”

　　宋堅(jiān)說，目前市場的冷清格局將持續(xù)到春節(jié)，部分開發(fā)商有可能“冷”得受不了而被迫降價(jià)促銷，屆時(shí)整個(gè)房地產(chǎn)市場的價(jià)格將隨之出現(xiàn)波動(dòng)，“三四月份或許是出手買房的好機(jī)會(huì)”。