在國家宏觀調(diào)控政策影響下，進(jìn)入2010年后樓市處在了觀望期。元旦過后，國家出臺的提高存款準(zhǔn)備金率等政策進(jìn)一步釋放了調(diào)控的信號。在此背景下，濟(jì)南有部分開發(fā)商的觀點(diǎn)也悄然發(fā)生轉(zhuǎn)變，許多原本準(zhǔn)備節(jié)后開盤的樓盤都將開盤日期向前推移。

　　“現(xiàn)在開發(fā)商明顯加快了推盤的速度，本月起碼有兩家原準(zhǔn)備春節(jié)后開盤的樓盤，將開盤日期前移到了春節(jié)前。”一家房地產(chǎn)開發(fā)公司的銷售處負(fù)責(zé)人表示。而其中的原因，就是怕在宏觀調(diào)控作用下，春節(jié)后的市場形勢會發(fā)生變化。

　　“在我們公司召開的會議上，公司高層對2010年的房地產(chǎn)市場形勢并不是十分看好。”一家大型房地產(chǎn)公司的部門負(fù)責(zé)人向記者透露。

　　據(jù)記者從市場上了解到的情況，目前開盤或新推房源的樓盤確實(shí)增多了不少。

　　省城業(yè)內(nèi)人士表示，目前確實(shí)有部分開發(fā)商的投資信心不足，他們更擔(dān)心春節(jié)后樓市在觀望中再次出現(xiàn)“逆轉(zhuǎn)”，由于前景不很明朗，干脆將開盤日期選擇在了春節(jié)前。而從目前市場新開盤的幾家樓盤的實(shí)際情況看，銷售狀況還都不錯(cuò)。

　　從購房者的情況看，2009年購房需求大量釋放，再加上房價(jià)已處高位，因此2010年將很難再現(xiàn)2009年市場的火熱，開發(fā)商選擇在春節(jié)前開盤也不失為穩(wěn)妥之舉。