在國(guó)家宏觀調(diào)控政策影響下，進(jìn)入2010年后樓市處在了觀望期。元旦過(guò)后，國(guó)家出臺(tái)的提高存款準(zhǔn)備金率等政策進(jìn)一步釋放了調(diào)控的信號(hào)。在此背景下，濟(jì)南有部分開(kāi)發(fā)商的觀點(diǎn)也悄然發(fā)生轉(zhuǎn)變，許多原本準(zhǔn)備節(jié)后開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)都將開(kāi)盤(pán)日期向前推移。

　　“現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商明顯加快了推盤(pán)的速度，本月起碼有兩家原準(zhǔn)備春節(jié)后開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，將開(kāi)盤(pán)日期前移到了春節(jié)前。”一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的銷售處負(fù)責(zé)人表示。而其中的原因，就是怕在宏觀調(diào)控作用下，春節(jié)后的市場(chǎng)形勢(shì)會(huì)發(fā)生變化。

　　“在我們公司召開(kāi)的會(huì)議上，公司高層對(duì)2010年的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)并不是十分看好。”一家大型房地產(chǎn)公司的部門(mén)負(fù)責(zé)人向記者透露。

　　據(jù)記者從市場(chǎng)上了解到的情況，目前開(kāi)盤(pán)或新推房源的樓盤(pán)確實(shí)增多了不少。

　　省城業(yè)內(nèi)人士表示，目前確實(shí)有部分開(kāi)發(fā)商的投資信心不足，他們更擔(dān)心春節(jié)后樓市在觀望中再次出現(xiàn)“逆轉(zhuǎn)”，由于前景不很明朗，干脆將開(kāi)盤(pán)日期選擇在了春節(jié)前。而從目前市場(chǎng)新開(kāi)盤(pán)的幾家樓盤(pán)的實(shí)際情況看，銷售狀況還都不錯(cuò)。

　　從購(gòu)房者的情況看，2009年購(gòu)房需求大量釋放，再加上房?jī)r(jià)已處高位，因此2010年將很難再現(xiàn)2009年市場(chǎng)的火熱，開(kāi)發(fā)商選擇在春節(jié)前開(kāi)盤(pán)也不失為穩(wěn)妥之舉。