人行武漢分行營業(yè)管理部昨日算了筆賬，央行宣布1月18日起上調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5%之后，武漢可貸資金將至少減少43億元。

　　2009年底，武漢存款余額為8575億元，上調(diào)0.5%準(zhǔn)備金后，會凍結(jié)資金約43億元。相對于該市2009年新增1803億元的貸款額來說，凍結(jié)資金量并不大。

　　貨幣政策變化，相應(yīng)會帶來貸款投向的調(diào)整，尤其是在過去一年狂飆突進(jìn)的房地產(chǎn)業(yè)，各方擔(dān)心“卡脖子”。

　　省農(nóng)行營業(yè)部房地產(chǎn)信貸部介紹，準(zhǔn)備金率上調(diào)，目的是防止通貨膨脹，并非針對房地產(chǎn)。從總行下發(fā)的信貸計劃看，并未對房地產(chǎn)有額外的從嚴(yán)舉措，但設(shè)置了不同的貸款門檻，如普通商品房開發(fā)貸款，開發(fā)商自有資金不得低于30%；對經(jīng)適房、廉租房開發(fā)貸款，自有資金不低于20%就行。

　　樓市紅火，開發(fā)商也受到銀行垂青。2009年，武漢房產(chǎn)開發(fā)貸款增長了33%。但多家銀行表示，如果信貸規(guī)模進(jìn)一步收緊，投向樓市的貸款肯定會減少。目前，各家銀行為防止下半年出現(xiàn)這種狀況，正在拼命放貸。

　　一位省級銀監(jiān)局官員撰文指出，“目前中國經(jīng)濟(jì)的主要矛盾已不再是保增長，而是流動性過剩與資產(chǎn)嚴(yán)重泡沫，以及與此相關(guān)的通貨膨脹問題。”

　　中南財經(jīng)政法大學(xué)金融學(xué)院劉惠好教授預(yù)測，調(diào)整存款準(zhǔn)備金率只是貨幣政策變化的第一步，未來肯定還有更多舉措出臺，屆時過熱的樓市將回歸理性。