多年來房地產開發(fā)投資一直是重慶民間投資的重要組成部分，然而，今年上半年，受民營房地產投資乏力"拖累"，一直領先于國有投資速度的民間投資增長出現(xiàn)本世紀首度“跳水”。

　　民營房地產投資微漲0.5％

　　昨日，據市統(tǒng)計局專家介紹，2008年我市民間投資中房地產開發(fā)投資份額占35.7%。受經濟危機影響，房地產企業(yè)投資信心走低，開發(fā)投資緩慢。由于在房地產開發(fā)中，有近八成的投資為民間投資，因而房地產開發(fā)投資的低迷對民間投資的進一步增長形成較大制約。調查數據顯示，我市房地產開發(fā)民間投資增速自2008年下半年以來持續(xù)走低，今年1～6月房地產開發(fā)民間投資僅增長0.5%，對全市民間投資增長的貢獻度不到1%，幾近停滯。

　　民間投資增速低于國有投資

　　據記者了解，近年來，民間投資作為重慶固定資產投資增長的重要動力持續(xù)活躍在投資舞臺，從本世紀初到2008年末，民間投資占全社會投資的份額持續(xù)穩(wěn)定53%以上，但目前已降至50％左右。

　　具體來看，2008年下半年，重慶民間投資各月增速均高于同期國有投資增速，而2009年上半年則呈現(xiàn)相反的態(tài)勢，民間投資各月增速均低于國有投資增速，且增速差距持續(xù)高于20個點以上。據了解，2008年重慶民間投資對全市投資增長的貢獻率達到五成以上，帶動全市投資增長14.8個百分點；同期國有投資的貢獻率僅為37.3%。2009年上半年國有投資的貢獻率攀升至57.5%，民間投資的貢獻率僅為37.1%，在本世紀首度出現(xiàn)反轉。

　　民營老板避風險謹慎投資

　　民間投資為何會如此乏力？市統(tǒng)計局專家分析原因如下。

　　首先，民營地產投資收縮是拉低民間投資走低的最主要原因，據悉，2008年全市民間投資中有35.7％的投資來自于房地產，而房地產開發(fā)中，又有近八成的投資是民間投資。其次，專家認為，盡管目前宏觀經濟已經呈現(xiàn)出逐步回升的態(tài)勢,但上升態(tài)勢的可持續(xù)性和穩(wěn)定性尚不明朗，在經濟危機中遭受較大影響的民營企業(yè)出于規(guī)避風險的考慮,在投資決策上更為謹慎。據統(tǒng)計，今年上半年，全市民間投資領域累計到位國內貸款207.71億元，其中房地產開發(fā)民間投資上半年得到的貸款同比降幅達到31.7%，融資難也制約了民間投資增長。同時，專家指出，投資信息的缺乏也造成了部分企業(yè)及個體投資者持幣觀望或盲目投資。