房地產信貸可能再次收緊
隨著經濟回升過程中資產價格泡沫再現(xiàn)、通貨膨脹風險上升以及結構明顯失衡等隱憂的顯現(xiàn),貨幣政策的走向引人關注。交行研究部在日前發(fā)布的《2009年下半年中國宏觀經濟金融展望》中表示,雖然宏觀經濟和貨幣政策“適度寬松”的方向未變,但已經開始出現(xiàn)貨幣政策微調和房地產信貸收緊的預期。如果未來房價上漲過快,不排除政策再次收緊的可能。
交行研究部指出,下半年,投資增速可能在基礎建設繼續(xù)擴張、房地產投資增長、工業(yè)企業(yè)庫存回補等因素的帶動下進一步加快,而消費則仍將維持穩(wěn)步上升勢頭,預計我國出口增速也有望在下半年觸底回升。初步預計三季度GDP增速為9%,四季度GDP增速為9.8%,2009年全年GDP增速為8.5%左右。
此外,交行研究部還預計三季度CPI、PPI仍將延續(xù)負增長,但降幅將趨收窄。CPI同比增幅在四季度有望轉負為正,而PPI的“轉正”則可能延遲到明年初。但年內中國不太可能形成明顯的通脹壓力。預計全年CPI增幅區(qū)間為-0.4%~-0.6%,取其中位數(shù)為-0.5%。預計明年我國可能面臨明顯的物價上漲,CPI同比漲幅在4%以下。
上半年,在積極財政政策和適度寬松貨幣政策的推動下,貨幣信貸呈現(xiàn)高速增長,并出現(xiàn)了一些結構性變化。交行研究部認為下半年,盡管信貸的絕對增量會明顯下降,但受政府投資項目繼續(xù)投放、項目資本金比例調整、房地產市場持續(xù)回暖等因素的推動,信貸余額仍將保持一定增速,信貸結構將趨于優(yōu)化。預計全年新增人民幣貸款9萬億-10萬億元,年末余額同比增長29%-32%。鑒于資本流入增多、貨幣乘數(shù)提高等因素,下半年貨幣供應仍將保持較快增速,預計年末M2同比增速為27%左右,M1同比增長約26%。
交行研究部指出,隨著積極財政政策的繼續(xù)實施和貨幣政策強調“適度”,下半年貨幣信貸增量將明顯回落,投資繼續(xù)維持較高增長,消費保持平穩(wěn)較快發(fā)展,出口走出底部并趨改善,物價逐步走向回升,下半年宏觀經濟運行將明顯好于上半年,將呈全面回暖格局。在經濟回升效應、通貨膨脹預期和境外熱錢流入的三重影響下,資產價格上漲步伐可能加快,應當高度關注其過度上揚帶來的負面效應。
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